Villa 3 Schlafzimmer, 165 m²

Caltagirone, Catania (provinz)

Via Manfredi Modica - Caltagirone.

*Freistehendes Haus, erbaut 1975, aber um die 90er Jahre herum renoviert, bestehend aus drei Schlafzimmern.
*Die vorhandenen Anlagen in dieser Immobilie sind Heizkörper, Klimaanlage und Solarpaneele mit 24 kW Strom und einem 6-jährigen Anreiz. Im Objekt befinden sich außerdem ein Alarmsystem und eine Kamera.
*Es gibt auch einen Brunnen und 1100 qm gepflastertes Land.
*Draußen finden sich zwei Terrassen.
*Das Objekt ist mit einer Wärmedämmung versehen.


Freistehendes Haus, auf einer einzigen Ebene gelegen, Erdgeschoss, erbaut 1975 und renoviert in den 90er und 2000er Jahren, mit Wärmedämmung und gepflastertem Außenbereich. Seine Gesamtfläche beträgt 160 qm intern und weitere 100 qm extern. Es besteht aus drei Schlafzimmern, Küche, Wohnzimmer mit Kamin, 2 kompletten Badezimmern mit allen Annehmlichkeiten, Garage und 1 Raum zur Aufbewahrung von Werkzeugen und Gebrauchsgegenständen. Es ist mit 5 Kameras und einem Alarmsystem mit Überwachungsdienst ausgestattet. Auf den Dächern befinden sich 20 kW Solarpaneele mit S.S.P (Vor-Ort-Austausch) mit dem GSE und an den Außenwänden 4,2 kW Solarpaneele im Inselbetrieb, alles mit Batterien für insgesamt 20 kW. Es gibt außerdem 2 Solarplatten für Warmwasser mit einem 250-Liter-Tank in der Garage. Die Kondensationsheizkessel wird mit Photovoltaik und Erdgas betrieben und versorgt jeden Raum und die Sanitärräume mit Gusseisenheizkörpern. Alle Räume sind außerdem klimatisiert. Die Eingangstür ist gepanzert und mit doppelter Verglasung. Die Türen und Fenster sind aus Holz und handgefertigt und verfügen über Moskitonetze und Aluminiumrollläden mit Verriegelung und doppelter Verglasung, ebenfalls aus anodisiertem Aluminium. Das Objekt liegt inmitten von Grünflächen, in denen 7 Olivenbäume aus den 80er Jahren, 1 Zitronenbaum, 1 mit Mandarinen- und Zitronenzweigen und 1 Feigenbaum hervorstechen; im Garten, der das Haus umgibt, befindet sich ein Brunnen mit Quellwasser, der auch einen Tank mit einer Kapazität von 20.000 Litern speist, in den auch Regenwasser und kommunales Wasser geleitet werden. Letzteres gelangt in einen 500-Liter-Tank und dann ins Haus zum Kochen und Trinken, gekühlt durch einen Reiniger, der unter der Küchenspüle installiert ist. Es gibt 2 große Terrassen, eine auf der Vorderseite mit elektrischen Markisen an den Seiten, die Privatsphäre gewährleisten, und eine vor der Küche mit Auslegermarkise. Die biologische Kläranlage ist für 7 Personen ausgelegt.

Dank seiner Eigenschaften und seiner Lage stellt es eine einzigartige Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt dar, zumal angesichts der Einsparungen bei Wasser-, Strom- und Heizkosten.

Zögern Sie nicht, die Agentur zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich persönlich von allen oben genannten Details zu überzeugen.