Wohnung 3 Schlafzimmer, 166 m²

Caltagirone, Catania (provinz)

Caltagirone - Via Tenente Cataldo (Ecke Via Bouganvillea)

Wir präsentieren zum Verkauf in Caltagirone eine geräumige Wohnung im ersten Stock, ausgestattet mit Aufzug, mit einer großen Terrasse und der Möglichkeit, eine Garage von 36 qm zu kaufen, in einer strategischen Lage im zentralen Bereich von Caltagirone.

- DIE INNEREN FOTOS DER IMMOBILIE SIND RENDERING-BILDER, DIE DIE DERZEITIGE RAUMANORDNUNG DER IMMOBILIE DARSTELLEN.

Die Wohnung im ersten Stock eines gepflegten und mit Aufzug ausgestatteten Wohnhauses profitiert dank ihrer Ecklage mit der Via Bouganvillea von einer großen Terrasse, die perfekt ist, um mit der Familie im Freien zu entspannen.
Die Gesamtfläche beträgt 166 Quadratmeter, davon 151 Quadratmeter Innenfläche. Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:
- Küche mit Balkon zum Innenhof.
- Doppelwohnzimmer mit Blick auf die große Terrasse.
- 3 komfortable Schlafzimmer mit Doppelbett, eines davon mit Blick auf die Terrasse.
- 2 geräumige Badezimmer.
- Möglichkeit, eine große Garage von 36 qm zu kaufen.

Vom Eingang über einen komfortablen Flur gelangen wir in ein helles Doppelwohnzimmer mit großen Fenstern, ideal, um Familie und Freunde zu empfangen. Die Küche in Wohnzimmergröße ist ebenfalls sehr hell, dank der Anwesenheit von zwei Öffnungen zum kleinen Balkon mit Blick auf den Innenhof. Wir finden drei geräumige und einladende Schlafzimmer mit Doppelbett, ideal für eine große Familie. Und schließlich finden wir 2 geräumige Badezimmer, eines mit Badewanne und das andere mit Dusche.

- Das 1989 erbaute Wohnhaus ist gut gepflegt und die monatlichen Hausgeld beträgt nur 35 Euro. Es verfügt über einen gemeinsamen Innenhof mit einem nicht zugewiesenen Stellplatz, um einen einfachen Zugang mit dem eigenen Auto zu gewährleisten.
Darüber hinaus besteht die MÖGLICHKEIT, die GARAGE von 36 qm zum Kaufpreis von 15.000 € zu erwerben.

- Die Immobilie verfügt über einen AKTIVEN MIETVERTRAG bis 2027, der dem zukünftigen Käufer die Möglichkeit gibt, für die Dauer des Vertrags eine Einnahme daraus zu erzielen.

- Eigenständige Heizungsanlage mit Heizkessel und Klimaanlagen in den Haupträumen.

Die zentrale Lage der Wohnung bietet den Komfort, alle Dienstleistungen in Reichweite zu haben, und die Anwesenheit der großen Terrasse macht die Immobilie exklusiv und ideal für alle, die einen großzügigen Außenbereich zum Leben wünschen.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese exklusive Wohnung in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend zu kaufen, ideal für alle, die eine Wohnlösung in einer der begehrtesten Gegenden des Landes suchen.

Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.