Wohnung 3 Schlafzimmer, 300 m²

Caltagirone, Catania (provinz)

Gelegen im Herzen des historischen Zentrums von Caltagirone – einer Stadt, die für ihre atemberaubende Barockarchitektur und weltberühmte Kunsthandwerkskeramik bekannt ist – befindet sich diese beeindruckende Wohnung mit einer Fläche von ca. 300 m², die sich im zweiten Stock eines charmanten ehemaligen Klosters befindet, das in den 1960er Jahren in Wohneinheiten umgewandelt wurde.



Die ursprüngliche Umwandlung bevorzugte großzügige, luftige Innenräume – ein seltenes Merkmal im heutigen Markt des historischen Zentrums. Die Wohnung verfügt über geräumige, lichtdurchflutete Räume mit hohen Decken und feinem Marmorboden im gesamten Bereich, der der gesamten Immobilie zeitlose Eleganz und ein Gefühl von Stabilität verleiht.



Hochwertige Holzfensterrahmen bewahren den authentischen Charakter des Gebäudes und sorgen gleichzeitig für Haltbarkeit und Charme.



Ein Highlight der Immobilie ist ihre Panoramaterrasse, die einen wunderschönen Blick über die Dächer der Stadt und die architektonischen Schätze des historischen Zentrums bietet – ein idealer Raum zum Entspannen oder für Unterhaltung.



Die Wohnung umfasst derzeit drei Badezimmer, wobei die Möglichkeit besteht, aufgrund ihrer beträchtlichen Größe und flexiblen Innenaufteilung weitere zu schaffen. Sie ist voll bewohnbar und erfordert nur einige abschließende Arbeiten, um ihr volles Potenzial zu entfalten.



Ein außergewöhnlich wertvolles Merkmal ist die leicht zugängliche Garage, die mit zwei sicheren Parkplätzen und der Möglichkeit zur Schaffung eines dritten ausgestattet ist – ein äußerst seltenes und sehr begehrtes Gut im historischen Zentrum.



Angesichts ihrer großzügigen Abmessungen und Aufteilung eignet sich die Immobilie sowohl perfekt als prestigeträchtiger privater Wohnsitz als auch als Investitionsmöglichkeit, mit der Möglichkeit der Aufteilung in mehrere Wohneinheiten (unter Vorbehalt der Baugenehmigung).



Stärken



• Top-Lage im historischen Zentrum• Große Größe (ca. 300 m²)• Elegante Marmorböden im gesamten Bereich• Panoramaterrasse mit Stadtblick• Garage mit zwei Parkplätzen + Potenzial für einen dritten• Ausgezeichnetes Potenzial für individuelle Gestaltung oder Aufteilung



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