Wohnung 3 Schlafzimmer, 100 m²

Caltagirone, Catania (provinz)

Wir präsentieren zum Verkauf in Caltagirone, in der Via Luigi Settembrini, in einer strategischen und zentralen Lage, genau zwischen der Piazza della Rinascita und dem Viale Mario Milazzo, eine Wohnung im dritten Stock (ohne Aufzug) eines kleinen Gebäudes aus den 1980er Jahren, das nur aus drei Wohneinheiten besteht.

Das Gebäude, das auf drei Seiten frei ist, profitiert von ausgezeichneter Helligkeit und Luftigkeit, die durch die doppelte Ausrichtung der Wohnung zusätzlich betont werden.

Die Gegend ist besonders bequem und gut angebunden: In unmittelbarer Nähe befinden sich Gewerbebetriebe, Schulen, wesentliche Dienstleistungen und wichtige Verbindungen, was die Immobilie sowohl für den Wohngebrauch als auch für Investitionen ideal macht.

Die Immobilie profitierte im Jahr 2021 von den Maßnahmen des Superbonus 110%, die das gesamte Gebäude betrafen: Erstellung einer Wärmedämmung, Installation von PVC-Fenstern mit Jalousien und einer Photovoltaikanlage mit 4 kW Batteriespeicher, wodurch eine deutliche Steigerung der Energieeffizienz gewährleistet wird.

Die Wohnung verfügt über eine Gehfläche von ca. 96 qm. Im Inneren wurde die Renovierung bereits begonnen, was die Möglichkeit bietet, die Räume nach eigenen Wünschen zu gestalten. Die Aufteilung sieht vor:

* offene Küche/Wohnzimmer (bereits Gegenstand anfänglicher Arbeiten)
* Schlafzimmer mit Doppelbett
* zwei Einzelzimmer
* Badezimmer
* zweites Badezimmer/Waschküche

Die Immobilie ist außerdem mit einer Heizanlage mit Gebläse ausgestattet, einer modernen Lösung, die eine gleichmäßige Wärmeverteilung in den Räumen und eine effiziente Steuerung des Verbrauchs ermöglicht.

Ein bequemer Innenstellplatz vervollständigt das Anwesen.

Ideale Lösung für alle, die eine Immobilie in einer zentralen, gut angebundenen und serviceorientierten Gegend nach eigenem Geschmack fertigstellen möchten.