Gewerbeimmobilie , 1385 m²

Caltagirone, Catania (provinz)

Caltagirone - Via Vittorio Emanuele Orlando/ via Sardegna

Im Herzen von Caltagirone, in der Via Vittorio Emanuele Orlando Nr. 16, mit zusätzlichem Eingang von der Via Sardegna, nur wenige Schritte vom Gericht und der Viale Europa entfernt, bieten wir einen großen Kellerraum von 1.350 m² mit zwei unabhängigen befahrbaren Zufahrten zum Verkauf an.

Die strategische Lage und die seltene Größe für das städtische Umfeld machen dieses Anwesen zu einer einzigartigen, vielseitigen Investition, die sich für vielfältige Nutzungsarten eignet.

Dank der offenen Raumgestaltung und der zwei Eingänge eignet sich der Raum für verschiedene Umnutzungsprojekte:

Autowerkstatt/Bewachter Parkplatz
Perfekt, um einen modernen und funktionalen Parkplatz mit teilbaren Stellplätzen, Videoüberwachung und Ladestationen für Elektrofahrzeuge zu schaffen. Eine konkrete Gelegenheit angesichts der hohen Nachfrage nach Parkplätzen in der Innenstadt.

Fitnessstudio oder Fitnesszentrum
Mit über 1.300 m² kann es in ein vollständiges Sportzentrum mit Kursräumen, Gerätebereich und Wellnessbereich verwandelt werden. Die Nähe zum Gericht und der Viale Europa macht es ideal, um Fachleute und Einwohner anzusprechen.

Self Storage / Boxenlager
Eine innovative und wachsende Formel: Schaffung von modularen Räumen zur Vermietung an Privatpersonen und Unternehmen als Archive, Minimagazinen oder sichere Lager, ein Service, der in Caltagirone noch fehlt.

Lager oder urbanes Logistikzentrum
Eine perfekte Lösung für Kurierdienste, Einzelhandelsunternehmen oder Unternehmen, die einen Lager- und Verteilerpunkt in der Nähe der Innenstadt benötigen.

📍 Lage: sehr zentrale und gut erschlossene Gegend.
📐 Fläche: 1.350 m².
🚪 Doppelter befahrbarer Eingang: Via Vittorio Emanuele Orlando 16 und Via Sardegna.

Eine Immobilie mit großem Potenzial, bereit, das Herzstück eines neuen unternehmerischen oder Investitionsprojekts zu werden.