Einfamilienhaus 4 Schlafzimmer, 170 m²

Caltagirone, Catania (provinz)

Gehöft mit 7 Hektar Land, ländlichen Gebäuden und Brunnen - Piano San Paolo Im Herzen der Landschaft von Piano San Paolo präsentieren wir ein faszinierendes rustikales Anwesen zum Verkauf, bestehend aus etwa 70.000 m² Land (7 Hektar) und mehreren Gebäuden, ideal für alle, die von der Verwirklichung eines landwirtschaftlichen Betriebs, einer Agroturismo-Unterkunft oder einer prestigeträchtigen Residenz inmitten der Natur träumen.Das Anwesen umfasst ein Haupthaus auf zwei Ebenen, mit etwa 65 m² pro Ebene, was eine Gesamtfläche von etwa 130 m² ergibt, sowie einen Keller. An das Wohnhaus schließt sich eine Garage von etwa 60 m² und ein weiterer Lagerraum an, der besonders nützlich für landwirtschaftliche Tätigkeiten oder als Servicebereich ist.Auf dem Grundstück befindet sich auch ein altes ländliches Gebäude von etwa 30 m², das sich derzeit in einem Ruinenzustand befindet, aber als Dependance, Lagerraum oder kleines Gästezimmer wiederhergestellt und aufgewertet werden könnte.Einer der Pluspunkte des Anwesens ist das Vorhandensein eines privaten Brunnens, der eine ausgezeichnete Wasserversorgung für landwirtschaftliche und haushaltsnahe Zwecke gewährleisten kann. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, sich an das kommunale Wasserversorgungsnetz anzuschließen, was einen weiteren Komfort bei der Verwaltung bietet.Das Land wird mit verschiedenen landwirtschaftlichen Kulturen bewirtschaftet, ist aber hauptsächlich von Olivenhainen geprägt, was es besonders interessant für alle macht, die ein landwirtschaftliches Unternehmen gründen oder erweitern möchten.Das Haus verfügt bereits über eine Elektroinstallation und wird mit der derzeit vorhandenen Einrichtung verkauft, obwohl diese veraltet ist und modernisiert oder ersetzt werden muss. Das Anwesen erfordert Renovierungs- und Aufwertungsarbeiten, bietet aber dank der Lage, der großen Grundstücksfläche und der Eigenschaften des Komplexes ein enormes Potenzial.Mit einem geeigneten Sanierungsprojekt kann dieses Anwesen in ein elegantes Privatgehöft, einen produktiven landwirtschaftlichen Betrieb, einen Agroturismo mit Unterkünften und Räumen für die Gastfreundschaft oder in eine exklusive Residenz für alle, die umgeben von Grün und der Ruhe der Landschaft leben möchten, verwandelt werden.Eine seltene Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach großen Flächen, autonomen Wasserressourcen, Privatsphäre und der Möglichkeit sind, ein wertvolles Projekt in einem authentischen und faszinierenden Kontext zu verwirklichen.