Objektbeschreibung

Caltagirone – Via Barletta 30/32. Im Herzen von Caltagirone bieten wir Ihnen ein attraktives, freistehendes Haus mit 168 m² Wohnfläche zum Kauf an, ideal als Hauptwohnsitz oder Kapitalanlage. Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge und lässt sich daher problemlos in zwei Wohneinheiten aufteilen. Im Erdgeschoss von Hausnummer 32 befindet sich ein Raum, der zuvor als Wohnung genutzt wurde und nun auch als Garage dienen kann. Dieser Raum bietet einen Blick auf einen offenen Innenhof, der sich perfekt für einen kleinen Garten, eine Entspannungsecke oder einen Innenhof eignet und einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet. Die Hauptwohnung erstreckt sich über das erste, zweite und dritte Obergeschoss und verfügt über eine Panoramaterrasse im Dachgeschoss. Die Aufteilung umfasst: * 4 Schlafzimmer;
* 3 Badezimmer;
* Küche;
Zwei zusätzliche Räume eignen sich ideal als Wohnzimmer, Aufenthaltsraum, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Das Erdgeschoss wurde kürzlich vom Eigentümer renoviert und ist in gutem Zustand und bereits bewohnbar. Die oberen Etagen sind renovierungsbedürftig und bieten die Möglichkeit, die Räume nach Ihren Wünschen zu gestalten. Diese Immobilie bietet großes Potenzial und ist perfekt für alle, die ein geräumiges Zuhause suchen, für zwei Familien oder für die Gründung eines Gastronomiebetriebs oder als Immobilieninvestition im historischen Zentrum von Caltagirone.

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Caltagirone Via Barletta 30/32 In the heart of Caltagirone, we offer for sale an attractive 168 m detached house, ideal as a primary residence or as an investment. The property has two independent entrances, a feature that allows it to be easily divided into two residential units. At number 32, there's a ground-floor space, formerly registered as a residence, which can now also be used as a garage. This space overlooks an open interior space, perfect for a small private garden, relaxation area, or internal courtyard, offering a pleasant outdoor escape. The main residence extends over the first, second, and third floors, with a panoramic terrace on the top level. The layout includes: * 4 bedrooms; * 3 bathrooms; * Kitchen; * 2 additional rooms ideal as living rooms, lounges, studies or hobby areas. The ground floor has recently been renovated by the owner and is in good condition, already habitable, while the upper floors require renovation, thus offering the possibility of customizing the spaces according to one's taste. A property with great potential, perfect for those seeking a spacious home, for two families, or for creating a hospitality business or real estate investment in Caltagirone's historic center.

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Caltagirone - Via Barletta 30/32 Nel cuore di Caltagirone presentiamo in vendita un'interessante casa indipendente di 168 m², ideale sia come abitazione principale sia come investimento.L'immobile dispone di due ingressi indipendenti, caratteristica che permette di suddividerlo facilmente in due unità abitative.Al civico 32 si trova un locale al piano terra, già accatastato come abitazione, oggi utilizzabile anche come garage. Questo ambiente si affaccia su uno spazio aperto interno, perfetto da valorizzare come piccolo giardino privato, area relax o cortile interno, offrendo un piacevole sfogo esterno.L'abitazione principale si sviluppa su primo, secondo e terzo piano, con una terrazzina panoramica all'ultimo livello. La distribuzione degli spazi comprende:* 4 camere da letto;
* 3 bagni;
* cucina;
* 2 ulteriori ambienti ideali come soggiorni, salotti, studio o zona hobby.Il piano terra è stato recentemente sistemato dalla proprietaria ed è in buone condizioni, già vivibile, mentre i piani superiori necessitano di interventi di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto.Una soluzione dalle grandi potenzialità, perfetta per chi desidera una casa spaziosa, per due nuclei familiari oppure per realizzare una struttura ricettiva o un investimento immobiliare nel centro storico di Caltagirone.

Entfernung von:

Entfernungen entsprechen der Luftlinie

Flughäfen: 55.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
137.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
162.0 km - Palermo PMO - Punta Raisi
192.0 km - Trapani TPS - Birgi
Öffentlicher Verkehr: 1.8 km - Bahnhof - Caltagirone
> 20 km - Bushaltestelle
Autobahnausfahrt: 34.3 km
Krankenhaus: 1.8 km - Presidio Ospedaliero Gravina e San Pietro - ospedale Gravina
Küste: 29.3 km
Skigebiet: 42.4 km

In der Umgebung dieser Immobilie

Geschäften: 340 m - Supermarkt - In Coop
1.4 km - Mini-Markt - La Botteguccia da Mara
1.5 km - Konditorei - La Rinomata Pasticceria
1.7 km - Feinkostgeschäft - Di Cotte & Di Crude
Essen gehen: 150 m - Café - Bar Escalier
220 m - Restaurant - Oxygen
1.1 km - Eisdiele - Il Gelatiere
1.9 km - Bar - Tiffany
Sportliche Aktivitäten: 1.5 km - Fitnessstudio - EMS Crio
2.6 km - Sportzentrum - Impianto sportivo Pino Bongiorno
23.3 km - Reitzentrum
41.2 km - Golfklub - Donnafugata Golf Resort
Schulen: 210 m - Schule - Istituto comprensivo Alessio Narbone - plesso Carmine
39.2 km - Universität
55.0 km - Hochschuleinrichtung
Apotheke: < 100 m - Apotheke - Farmacia San Giacomo
Tierarztpraxis: 29.5 km - Tierarztpraxis - Gelavet

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Via Duca D'Aosta, 29, San Giovanni la Punta, CT

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Einfamilienhaus 4 Schlafzimmer, 168 m²
Caltagirone, Catania (provinz)

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