Landwirtschaftlicher Betrieb 12 Schlafzimmer, 65000 m²

Caltagirone, Catania (provinz)

In der Nähe von Caltagirone, Nordzone, und zwar zwischen der Gegend Santa Margherita und Fontana Pietra, bieten wir eine landwirtschaftliche Anlage zum Verkauf an.
Sie erstreckt sich über etwa 6,5 Hektar und stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, sowohl für Landwirte, die ihre Tätigkeit erweitern möchten, als auch für Investoren, die auf der Suche nach einer bereits etablierten Produktionsstätte sind.
Das Gelände ist teilweise eben und wurde im Laufe der Zeit für den intensiven Anbau von hochwertigen Obstgärten optimiert.
Die Boden- und Klimabedingungen im Nordteil von Caltagirone garantieren ein ideales Mikroklima und eine perfekte Sonneneinstrahlung; diese Faktoren verleihen den Früchten überlegene organoleptische Eigenschaften sowie einen hohen kommerziellen Wert.
Anpflanzungen
Ein Großteil der Fläche wird mit Avocado angebaut, gefolgt von Kakao-Apfel.
Darüber hinaus gibt es einen Apfel- und Birnenhain, beide mit Hagelabwehrschutz.
Krönend den Obstgarten sind auch etwa 100 Mandeltrauer und 100 Olivenbäume von ausgezeichneter Qualität sowie ein kleiner Zitrusgarten.
Bewässerungssystem und Wasserressourcen
Das gesamte Anwesen ist mit einem modernen und zentralisierten Bewässerungssystem ausgestattet, das von einem Brunnen mit Unterwasserpumpe unterstützt wird, mit einer Fördermenge von etwa 500 m³ pro Tag.
Es gibt auch einen Sammelbehälter von etwa 140 m³, mit einer Quelle, die etwa 60 m³ pro Tag liefert und für alle Haushaltszwecke verwendet wird.
Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit
Es ist erwähnenswert, dass das Unternehmen eine beneidenswerte Erreichbarkeit sowohl von außen als auch von innen genießt.
Es ist leicht über die Hauptverkehrsachse mit Transportmitteln erreichbar, die eine gewisse Tragfähigkeit haben, um die Produkte zu den lokalen und nationalen Märkten zu transportieren.
Betrieb des Unternehmens und Gebäude
Das Unternehmen ist voll funktionsfähig und erfordert keine sofortigen baulichen Eingriffe.
Es gibt ein Wohngebäude auf drei Etagen von etwa 312 m², mit einer großen Veranda und einer Terrasse.
Es gibt auch zwei Lagerhäuser von etwa 155 m², mit 2 Kühlzellen zur Lagerung von Waren und zur Entsaftung von Kakao-Äpfeln.
Am Dach des Gebäudes ist eine 10-KW-Photovoltaikanlage installiert.
Insgesamt präsentiert sich die landwirtschaftliche Anlage als eine bereits etablierte Produktionsstätte, ausgestattet mit bebauten Flächen, wichtigen Wasserressourcen, einem modernen und zentralisierten Bewässerungssystem, Strukturen zur Lagerung und Konservierung von Produkten, einem Wohngebäude und einer Photovoltaikanlage.
Ein Anwesen, das aufgrund seiner Eigenschaften, Organisation und Produktionspotenziale eine interessante Gelegenheit für alle darstellt, die in den Agrarsektor investieren und ein bereits im Gebiet von Caltagirone operierendes Unternehmen erwerben möchten. In dieser Tätigkeit ist die Avocado-Produktion vorherrschend und das landwirtschaftliche Unternehmen wird mit geschlossenem Tor verkauft.
Spezifische Unterstützung für die Vorbereitung des Verfahrens und die Erlangung der Vorabgenehmigung der Bank
(von Kreditmitarbeitern)