Landwirtschaftlicher Betrieb , 1291 m²

Castiglione di Sicilia, Catania (provinz)

Renommiertes landwirtschaftliches Anwesen in den historischen Vierteln von Passopisciaro, im Ätna-Park


Im Herzen des Naturparks Ätna, umgeben von einer der symbolträchtigsten und unberührtesten Landschaften Siziliens, liegt dieses außergewöhnliche landwirtschaftliche Anwesen in Passopisciaro, eingebettet in die historischen Ätna-Gebiete, die zu den für den Weinbau am besten geeigneten gehören.


Das Anwesen erstreckt sich über etwa 19 Hektar, die sich gleichmäßig auf Weinberge, Olivenhaine, Haselnusshaine, Ackerland, Weiden und Waldgebiete verteilen. Das Herzstück der landwirtschaftlichen Tätigkeit bilden über 7,5 Hektar Weinberge, zu denen noch ein weiterer Hektar hinzukommt, der bereits für Neuanpflanzungen vorgesehen ist. Darunter sticht ein Weinberg von etwa 0,76 Hektar aus der Zeit vor der Reblausplage hervor, ein wahrer Schatz mit über hundert Jahre alten Rebstöcken. Daneben befindet sich ein 1,5 Hektar großer Amphitheater-Weinberg in voller Produktion, während die „Vigna Grande" mit etwa 3,2 Hektar die jüngste Seele des Anwesens darstellt und mit modernen und nachhaltigen Methoden bewirtschaftet wird. Die restlichen etwa 10 Hektar verteilen sich auf Olivenhaine, Haselnusshaine, Ackerland, natürliche Weiden und Waldgebiete, wodurch Biodiversität, unterschiedliche Ausrichtungen und fruchtbare Böden gewährleistet sind.


Das Immobilienvermögen ist reichhaltig, authentisch und harmonisch über das gesamte Gebiet verteilt, mit einer überdachten Gesamtfläche von über 1.290 m2. Der Hauptkern besteht aus einem renovierten, 154 m2 großen Gebäude, das von Grün umgeben ist und als Wohnhaus, Betriebszentrale oder Unterkunft genutzt werden kann. Von großem historischen Interesse ist der alte Palmento aus dem Ende des 19. Jahrhunderts mit einer überdachten Fläche von etwa 103 m2: ein faszinierender Ort, der das landwirtschaftliche Gedächtnis der Gegend bewahrt und sich perfekt für die Umgestaltung als Keller oder repräsentativer Raum eignet.


Ganz in der Nähe liegt die Casa Rossa, eingebettet in eine geschützte und eindrucksvolle Naturlandschaft. Das bestehende Gebäude hat eine Grundfläche von ca. 54 m2 und bietet weiteres Potenzial für landschaftsgerechte Entwicklungen. Eine weitere bemerkenswerte Präsenz ist Casa Arcuria mit bereits 46 m2 bebauter Fläche und weiteren Möglichkeiten zur architektonischen Integration mit Blick auf einen der landschaftlich reizvollsten Bereiche des Anwesens.


Dieses Anwesen stellt ein seltenes Beispiel für die Ausgewogenheit zwischen landwirtschaftlicher Ausrichtung, historischer Identität und landschaftlicher Schönheit dar. Es ist ideal für alle, die ein renommiertes Weingut, eine private Residenz inmitten der Natur, eine charmante Agrotourismus-Anlage oder eine Immobilieninvestition mit Wertsteigerungspotenzial in einem einzigartigen Kontext suchen. Jedes Element des Anwesens erzählt eine Geschichte: von den ordentlichen Weinrebenreihen bis zu den Trockenmauern, von den Steingebäuden bis zu der Aussicht, die von der Majestät des Ätna dominiert wird.


Zum Weingut gehört auch eine bestehende, am Markt etablierte und für ihre Qualität anerkannte Weinmarke mit Etiketten, die von den wichtigsten Weinkritikern beachtliche Bewertungen erhalten haben.


*Immobilie zum EXKLUSIVVERKAUF durch die Agentur Coldwell Banker. Aus Datenschutzgründen ist die Adresse auf der Karte indikativ und die Immobilie befindet sich in jedem Fall in unmittelbarer Nähe*