Doppelhaushälfte 3 Schlafzimmer, 169 m²

Castiglione di Sicilia, Catania (provinz)

Exklusive Residenz zwischen den Weinbergen des Ätna und dem Charme des Alcantara
Eingebettet in die einzigartige Landschaft der "Via del Vino", wo unberührte Natur auf die sizilianische Weintradition trifft, präsentieren wir eine prächtige, teilunabhängige Lösung, die modernen Komfort und ländlichen Charme vereint. Das Anwesen befindet sich in einer strategischen Lage, nur wenige Minuten vom renommierten Il Picciolo Etna Golf Club, den spektakulären Schluchten des Alcantara und den Skipisten von Piano Provenzana entfernt.
Die Wohnräume: Komfort und Wärme
Das Haus, das in jedem Detail gepflegt und sofort bewohnbar ist, erstreckt sich über eine großzügige Fläche mit einer intelligenten und funktionalen Raumaufteilung:
Wohnbereich: Eine großzügige, bewohnbare Küche, die das Herz des Hauses bildet, verziert mit einem Holzofen, ideal für die Winteratmosphäre. Es gibt ein separates, raffiniertes Esszimmer für gesellige Momente.
Schlafbereich: Ein geräumiges Hauptschlafzimmer und zwei weitere Schlafzimmer, perfekt für eine Familie oder zum Gastgewerbe.
Dienstleistungen: Ein modernes Hauptbad, ein praktischer Abstellraum und eine Waschküche mit Sanitäranlagen für maximale Alltagstauglichkeit.
Der Keller: Vielseitigkeit und Platz
Die untere Ebene bietet zusätzliche Räume von großem Wert und eine Fläche von 90 qm:
Ein charakteristisches Tavern für private Abendessen.
Ein Lagerraum, ein zweites Servicebad, der Technikraum und ein bequemer Holzofen.
Effizienz und Nachhaltigkeit
Das Anwesen ist zukunftsorientiert dank modernster technischer Ausstattung:
Anlage mit Solarpaneelen für Warmwasser.
Unabhängige Heizung mit Heizkessel.
Zisterne zur Sammlung von Regenwasser, einer wertvollen Ressource für die Pflege von Grünflächen und Gemüsegarten.
Außenbereich: Ihr Naturwinkel
Draußen verfügt das Anwesen über einen privaten Gemüsegarten, ideal für alle, die Produkte aus der Region in einem der fruchtbarsten Böden der Welt anbauen möchten. Der Außenbereich ist perfekt, um das milde Klima Siziliens und die Aussicht auf die umliegenden Hügel zu genießen.
Warum dieses Haus wählen? Es ist der perfekte Wohnort für alle, die Ruhe ohne Verzicht auf Dienstleistungen suchen, für Sportbegeisterte (vom Golfen bis zum Skifahren) und für alle, die in einer Region mit sehr hoher touristischer und gastronomischer Berufung investieren möchten.
Technische Anmerkung: Das Anwesen (169 qm Gesamtfläche) ist zum Notartermin frei.
Möchten Sie einen privaten Besichtigungstermin vereinbaren? Kontaktieren Sie mich noch heute, um diesen Schatz am Hang des Ätna live zu entdecken.