Landhaus 2 Schlafzimmer, 154 m²

Castiglione di Sicilia, Catania (provinz)

Gelegen im Herzen der prestigeträchtigen Etna Doc Zone, befindet sich diese exklusive Immobilie in der renommierten Contrada Crasà, in einem Kontext von internationalem Weinanbau von Exzellenz, entlang der Straße, die das antike Dorf Castiglione di Sicilia mit dem lebhaften Fraktion Solicchiata verbindet. Das Anwesen umfasst einen typischen historischen Wohnsitz aus Lavagestein, umgeben von einem weitläufigen Grundstück von etwa einem Hektar, das hauptsächlich mit Weinbergen bebaut ist. Der Zugang ist äußerst einfach, da es sich nur wenige Schritte von der Hauptstraße befindet. Darüber hinaus garantiert die privilegierte Südausrichtung den ganzen Tag über natürliches Licht. Das Hauptgebäude ist ein Beispiel für die typische Architektur des späten 19. Jahrhunderts, mit seinen imposanten Lavagesteinmauern und dem Dach, das mit traditionellen Holzkonstruktionen realisiert wurde. Der Wohnsitz erstreckt sich über zwei Ebenen, die durch eine prächtige äußere Steintreppe verbunden sind, die an die älteste sizilianische Handwerkstradition erinnert. Im ersten Stock befindet sich der Wohnbereich, der aus vier großen Räumen mit Bad besteht. Die Innenräume stehen in ständigem Dialog mit dem Außenbereich dank der Terrassen im Erdgeschoss und mehrerer Panoramabalkone, von denen aus man einen Panoramablick auf die umliegenden Weinberge bis hin zum gesamten darunter liegenden Tal genießen kann. Im Erdgeschoss befindet sich, in perfektem Zustand, ein alter Palmento von etwa 50 qm mit eigenem Eingang direkt vom Garten. An den Hauptkörper angrenzend befindet sich außerdem ein Volumen von etwa 40 qm, das eine ausgezeichnete Gelegenheit zur Erweiterung für die Schaffung eines Gästehauses oder einer zweiten unabhängigen Wohneinheit darstellt. Das Grundstück erstreckt sich über eine Gesamtfläche von etwa 9.600 qm und ist geschickt in weitläufige Terrassen unterteilt, die von Trockenmauern begrenzt sind, die für die Landschaft des Ätna typisch sind. Obwohl der vorherrschende Anbau der Weinberg ist, der sich in den flacheren Abschnitten befindet, um die Bearbeitung zu erleichtern, verfügt das Anwesen über eine reiche Artenvielfalt: auf den Terrassen in der Nähe des Wohnhauses wechseln sich Obstbäume, Olivenbäume und Kastanien ab.