Bauland

Castiglione di Sicilia, Catania (provinz)

Bauland zum Verkauf Via Vidalba 11, Castiglione di Sicilia. In strategisch gnstiger Lage, nur wenige Schritte vom Zentrum von Castiglione di Sicilia entfernt, bieten wir ein attraktives, ebenes Baugrundstck zum Verkauf an, ideal fr den Bau Ihres eigenen Hauses oder eines Wohnbauprojekts. Das Grundstck profitiert von einer hervorragenden Sonneneinstrahlung, die den ganzen Tag ber fr natrliches Licht sorgt, und ist komplett umzunt, was Sicherheit und sofortige Nutzbarkeit gewhrleistet. Ein weiterer Vorteil ist die Mglichkeit, das Grundstck ber zwei separate Zufahrten zu erreichen: eine von der Via Vidalba und eine zweite direkt von der Hauptstrae. Dies macht das Grundstck aus gestalterischer Sicht besonders praktisch. Aus stdtebaulicher Sicht weist der Bebauungsplan das Grundstck hauptschlich der Zone B2 Konsolidiertes Stadtgebiet zu, whrend ein Teil in einem ausgewiesenen Parkplatz liegt. Die Zone B2 ist fr die Vervollstndigung des bestehenden Stadtbildes durch direkte Bauprojekte vorgesehen. Potenzial zum Aufbau Gem der stdtebaulichen Genehmigung erlaubt das Grundstck den Bau eines Wohngebudes mit folgenden stdtebaulichen Hauptparametern: * Landvolumenindex: 3,20 Kubikmeter/m; * Maximale Hhe: 10,50 Meter; * Bis zu 3 Stockwerke ber dem Erdgeschoss; * Maximaler Bedeckungsgrad: 60 % der Landflche; * Mglichkeit der Bebauung angrenzend an das Grundstck, sofern dies nach den stdtebaulichen Vorschriften zulssig ist; * Eingriffe, die im Rahmen einer Baugenehmigung oder -zulassung durchgefhrt werden knnen. CDU.pdf Die stdtebaulichen Vorschriften erlauben auerdem: * der Bau neuer Wohnungen; * Abriss- und Wiederaufbaumanahmen; * Gebudeerweiterungen und -aufwertungen; * die Aufwertung umzunter Grundstcke fr Wohnzwecke; * die Errichtung von Gebudetypen wie freistehenden Villen, Reihenhusern, Einzel- oder Reihenhusern, die perfekt in den stdtischen Kontext integriert sind. Diese Lsung stellt eine hervorragende Gelegenheit fr diejenigen dar, die ein Wohnhaus in einer ruhigen, aber gut angebundenen Umgebung errichten mchten, oder fr Unternehmen und Investoren, die an der Entwicklung eines Bauprojekts in einem bereits erschlossenen Gebiet mit allen wichtigen Versorgungseinrichtungen interessiert sind.