Wohnung 2 Schlafzimmer, 450 m²

Castiglione di Sicilia, Catania (provinz)

[Ref. DV-13240] Wir bieten ein freistehendes Haus auf vier Etagen zum Verkauf an, gelegen im Herzen des historischen Zentrums von Castiglione di Sicilia, am Fuße der beeindruckenden Burg Lauria, in der Via Maggiore Baracca.
Das Anwesen, mit einer Gewerbefläche von ca. 450 qm, stellt eine äußerst vielseitige Lösung dar, dank der vier unabhängigen Eingänge, der großzügigen und hellen Räume und der Möglichkeit, mehrere unabhängige Wohneinheiten oder eine charakteristische Struktur für die Gastgewerbe mit Panoramaterrassen und Blick auf den Ätna und das umliegende Tal zu schaffen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine große Wohnung von ca. 150 qm, die komplett renoviert werden muss, mit unabhängigem Eingang, hellen Räumen und zahlreichen Fenstern. Möglichkeit zur Schaffung von zwei unabhängigen Wohneinheiten, einer gewerblichen Nutzung oder Räumen für die touristische Gastfreundschaft.
Im ersten Stock befinden sich zwei Zwei-Zimmer-Wohnungen von jeweils ca. 50 qm, die zu einer einzigen Wohnung zusammengefügt werden können, mit zwei Bädern, großen Panoramafenstern, Terrassen mit herrlichem Blick auf die Burg Lauria, teilweise renoviert.
Im zweiten Stock befindet sich stattdessen eine Wohnung von ca. 90 qm mit unabhängigem Eingang, bestehend aus: großer Wohnküche mit Zugang zur Panoramaterrasse, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Auch diese teilweise renoviert und zeichnet sich durch einen offenen Blick auf das Tal des Ätna und die Burg Lauria aus.
Schließlich befindet sich im dritten Stock ein Dachboden von ca. 80 qm mit neuem Dach, bestehend aus: Open Space mit Küchenbereich, Bad, Panoramaterrasse und unabhängigem Eingang.
Die Stärken der Immobilie sind die vier unabhängigen Eingänge, ideal für eine Struktur für die Gastgewerbe oder eine touristische Investition, die Panoramaterrassen, der Blick auf die Burg Lauria und den Ätna. Auch die großzügige, leicht anpassbare Größe und die zentrale Lage im historischen Dorf stellen ein ausgezeichnetes Potenzial dar, um mehrere unabhängige Apartments zu schaffen.

Die Immobilie genießt eine strategische Lage, mitten im historischen Zentrum, ideal für touristische Aktivitäten, Ferienwohnungen, B&B oder für diejenigen, die eine große Mehrfamilienresidenz wünschen.
Eine einzigartige Immobilie ihrer Art, perfekt für diejenigen, die in einem der faszinierendsten Dörfer Siziliens in einem historischen und landschaftlich reizvollen Kontext von großem Wert investieren möchten.
Es besteht die Möglichkeit, die Rent-to-Buy-Formel zu nutzen.