Penthouse 7 Schlafzimmer, 305 m²

Catania, Catania (provinz)

Die Metropole Catania liegt zwischen dem Mittelmeer und dem Vulkan Ätna. An einem Tag ist es möglich, morgens im Meer zu schwimmen und nachmittags einen Spaziergang zum Ätna zu unternehmen. Kulturell kann Catania aufgrund seiner Kirchen und Denkmäler im spätbarocken Stil, insbesondere des Palazzo Biscari und des Klosters San Benedetto sowie aller Kirchen in der zentralen Via Crociferi, als Juwelenstadt angesehen werden. Im 18. Jahrhundert trug der Architekt Gian Battista Vaccarini nach dem Erdbeben von 1693 zum massiven Wiederaufbau der Denkmäler von Catania im sizilianischen Barockstil bei. Die UNESCO, die Weltorganisation zur Erhaltung des Kultur- und Naturerbes, hat Catania aufgrund seines herausragenden künstlerischen Wertes zu den spätbarocken Städten des Val di Noto im Südosten Siziliens gezählt.

Die Wohnung, die zum Verkauf steht, weil sie aus familiären Gründen in eine andere Stadt verlegt werden soll, wurde sowohl hinsichtlich der Aufteilung der Räume, des Wohnzimmers, der Wohnküche als auch des Badezimmers unter dem Gesichtspunkt der Energieeffizienz sorgfältig restauriert. Es fehlen nur noch die letzten Handgriffe (obwohl die Badezimmer bereits mit hochwertiger Majolika gefliest sind) und über die könnte man sich einigen, inklusive des Parkettbodens, der auf Wunsch auch direkt in der Wohnung verlegt werden kann.

Die Energieklasse ist maximal für den Einsatz modernster Technologien. Das mit Steinwolle bedeckte Dachheiz-/Kühlsystem wurde mit Fermacell-Paneelen entwickelt, und die kontrollierte mechanische Lüftung von VMC wurde mit Trio-Funktion mit Mitsubishi-Wärmepumpen und Warmwasserspeicher realisiert.

Die Außenwände bestehen aus Keramikfaserputz und sind innen zur Isolierung mit dicker Steinwolle gefüllt. Die inneren Trennwände bestehen aus einer Aluminiumstruktur und einer dichten Steinwolldämmung, auf jeder Seite befinden sich Plattenwände aus Keramikfaserputz.
Alle Leuchten bestehen aus thermisch getrenntem Aluminium und sind innen mit Holz verkleidet.

Die Wohnfläche beträgt 305 m2, wenn man den 25 m2 großen Verandabalkon auf der Innenseite berücksichtigt, der ebenfalls durchgehend klimatisiert und mit dem gleichen Material wie die Einbauten verschlossen ist.

Die Wohnung ist sehr hell und bietet Meerblick (nicht ganz in der Nähe, aber die Strände von Plaja sind in 15-20 Minuten mit dem Auto zu erreichen).
Der Kontext ist eine elegante Wohnanlage mit Concierge und zwei Aufzügen.

Die Garage ist komfortabel und groß (zwei Parkplätze und zusätzlicher Platz) und verfügt über zwei Ausgänge zur Eigentumswohnung.

Darüber hinaus verfügt das Anwesen über zwei Eingänge und ist so konzipiert, dass es in zwei unabhängige Wohnungen aufgeteilt werden kann.

Der angegebene Verkaufspreis liegt unter dem Gesamtmarktwert. Es besteht jedoch eine Verhandlungsmöglichkeit, sofern ein reibungsloser Ablauf erkennbar ist.