Wohnung 4 Schlafzimmer, 163 m²

Catania, Catania (provinz)

TIME IMMOBILIEN-NTWORK - LEOPARDAGENTUR

REF. L623 - 095 2163077

PERFEKT FÜR WIR
- Lieben Sie Details und historische Oberflächen
- Es braucht große Innenmaße
- Möchten Sie im Zentrum wohnen
- Er möchte eine Unterkunft schaffen

1) HISTORISCHES PALAZZO
Das Anwesen befindet sich in einem Gebäude aus dem frühen zwanzigsten Jahrhundert im Zentrum von Catania, das die Details und Merkmale bewahrt, die die Jugendstilwohnungen angenehm auszeichnen.
Die Wohnung zeichnet sich durch Gewölbedecken von ca. 4,80 m aus, die den Zimmern ein Gefühl von Majestät und Größe verleihen, während Stuck mit Blumen jede Ecke dieser historischen Residenz bereichern. Wenn Sie durch die Zimmer gehen, werden Sie das Gefühl haben, in die Zeit zurückzugehen und in einem Haus mit altem Flair im Zentrum von Catania zu leben, das Sie durch die Neubewertung der Besonderheiten des frühen Jahrhunderts besonders anpassen und machen können, auch durch die Nähe eines Hauchs von Moderne, wodurch ein Raum mit Einzigartigkeit und Charakter geschaffen wird.

2) GROSSE INNERE RAUM
In ca. 160 Quadratmetern haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach Ihrem Geschmack und Ihren Bedürfnissen fertigzustellen.
Dank seiner Doppelbelichtung sind alle Zimmer den ganzen Tag über besonders hell und angenehm. Sie werden Ihre Gäste in der großen Lounge auf der Via Pantano begrüßen und mit typischen Balkonen mit schmiedeeisernen Geländern ausgestattet, die Momente der Geselligkeit teilen, indem Sie einen Aperitif oder einen guten Tee trinken. Die geräumigen Schlafzimmer, die folgen, sind alle durch Innentüren miteinander verbunden, so wie es die Zeit erforderte, aber auch gut vom Korridor getrennt.
Die halb bewohnbare Küche verfügt über ein komfortables Zwischengeschoss mit einem ca. 2 Meter hohen Zwischengeschoss, das bequem als Abstellraum oder große Speisekammer genutzt werden kann, sowie eine praktische Waschküche, die der perfekte Ort wird, um Ihnen zu helfen, Ihren Alltag zu Hause zu verwalten.
Wenn Sie dann über 4 Schlafzimmer verfügen, haben Sie die Möglichkeit, den Raum zu erhalten, den Sie schon immer für Ihr Arbeitszimmer gewünscht haben, und Sie können auch Ihre Kinder glücklich machen und endlich ihre separaten Schlafzimmer schaffen.

3) IMMOBILIEN DETAILS
- Via Pantano
- 5 Zimmer, 160 qm, 2. Stock mit Aufzug
- Eingang, Wohnzimmer, Küche mit Zwischengeschoss, 4 Schlafzimmer
- Zwischengeschoss und Waschküche
- Badezimmer, drei Schränke
- Doppelte Belichtung
- Heizung, Klimaanlagen, Boiler
- Baujahr: Erstes Jahr des 20. Jahrhunderts

4) SIE HABEN ALLES, WAS SIE NUTZEN
Wir befinden uns in der Via Pantano, nur einen Steinwurf von der Piazza Giovanni Verga, 3 Gehminuten vom Corso Italia und 2 Minuten von der Via Umberto entfernt, wo sich historische Gebäude durch ihren authentischen Charakter auszeichnen.
Das Gebiet befindet sich im Herzen von Catania und ist reich an wichtigen Dienstleistungen verschiedener Art wie: Supermärkte, verschiedene Apotheken sowie Post- und Kommunalämter, die den Alltag der Bewohner viel einfacher machen, sowie viele Büros und Dienstleistungen.
Die erste nützliche AMTS-Haltestelle befindet sich zwei Gehminuten von der nahe gelegenen Via Umberto entfernt und ermöglicht es Ihnen, den Verkehr zu vermeiden und Ihre Reisen in die Stadt zu erleichtern. Andernfalls haben Sie, wenn Sie das Auto benutzen möchten, die Ringstraße in weniger als 10 Minuten zu erreichen, um dann leicht zur Ringstraße zu gelangen und außerhalb der Stadt zu fahren.

5) INVESTITIONSMÖGLICHKEITEN UND EINKOMMENSQUELLEN
Dank seiner Vielseitigkeit kann diese Immobilie zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit werden. Sie können es in eine charmante moderne Residenz verwandeln, wobei der historische Charakter mit sorgfältigen Restaurationen erhalten bleibt. Oder Sie können erwägen, einen Teil des Raumes einer beruflichen Tätigkeit wie einem Kunststudio oder einem kreativen Raum zu widmen.
Das größte Potenzial ergibt sich dann aus der strategischen Position, die die Möglichkeit bietet, die Wohnung in ein gemütliches B & B umzuwandeln. So können die Gäste eine Oase des Komforts genießen und leicht die wichtigsten Touristenattraktionen der Stadt erreichen, die in einen Kontext eingebettet sind, der bereits reich an ähnlichen Einrichtungen mit hoher Nachfrage ist.

Verpassen Sie DIESE GELEGENHEIT NICHT
Aufgrund seiner einzigartigen Eigenschaften, seiner Größe, seiner zentralen Lage und der unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten ist diese Lösung sehr begehrte. Wenn Sie Ihren Besuch buchen und diese Immobilie mit einem unserer Agenten sehen möchten, kontaktieren Sie uns bitte jetzt an unsere Adressen oder senden Sie uns eine E-Mail, unsere Berater geben Ihnen alle Informationen, die Sie wünschen.