Wohnung 2 Schlafzimmer, 95 m²

Catania, Catania (provinz)

Erleben Sie das historische Zentrum von Catania... 3-Zimmer-Wohnung mit einer exklusiven Terrasse zum Leben

Im Herzen des authentischen historischen Zentrums von Catania, in der Via Solferino, nur wenige Schritte von der Via Plebiscito und in unmittelbarer Nähe des neuen Universitätspols des ehemaligen Vittorio Emanuele Krankenhauses, bieten wir eine helle 3-Zimmer-Wohnung mit einer außergewöhnlichen, überdachten Terrasse von ca. 70 qm, Waschküche und ausschließlichem Eigentum zum Verkauf an.

Die Immobilie befindet sich im ersten Stock eines kleinen Wohnhauses aus den 1960er Jahren mit nur 2 Wohneinheiten: eine ideale Lösung für alle, die mehr Privatsphäre und eine ruhige Umgebung im Herzen der Stadt wünschen.

Die Wohnung, mit einer Fläche von ca. 98 qm, profitiert von einer doppelten Ausrichtung, die den ganzen Tag über eine ausgezeichnete Helligkeit gewährleistet und besteht aus:

einem großzügigen und einladenden Wohnzimmer;
einer bewohnbaren Küche;
ein Schlafzimmer;
ein kleines Zimmer;
ein Badezimmer;
bequeme, gut verteilte Räume.

Der wahre Mehrwert der Immobilie ist die exklusive Terrasse im Obergeschoss mit gleicher Fläche, teilweise überdacht, komplett mit Waschküche: ein seltener Raum im historischen Zentrum, perfekt, um eine Entspannungszone, einen Außenwohnbereich, eine Außenküche oder einen geselligen Raum zu schaffen, der das ganze Jahr über bewohnbar ist.
Die Terrasse ist derzeit über den Treppenraum zugänglich, kann aber leicht intern mit der Wohnung verbunden werden.

Die strategische Lage in einer zentralen, gut angebundenen und touristisch frequentierten Gegend macht diese Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition für Ferienwohnungen, B&B oder Studentenwohnungen ideal.

Eine Immobilie, die Lage, Helligkeit, Unabhängigkeit und große Außenbereiche vereint, Eigenschaften, die im Zentrum von Catania immer schwieriger zu finden sind.

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Tauschgeschäfte mit Erdgeschosswohnungen oder Parterrewohnungen mit 2 oder 3 Zimmern, in gutem Zustand, in derselben Gegend und in den angrenzenden Gebieten Viale Rapisardi und Cibali, werden berücksichtigt.

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