Landhaus 1 Schlafzimmer, 7698 m²

Fiumefreddo di Sicilia, Catania (provinz)

Zum Verkauf: Charakteristisches Bauerndorf mit Ackerland in Fiumefreddo di Sicilia

Eingebettet in die malerische Contrada Civì präsentieren wir ein einzigartiges Anwesen, das den Charme historischer Gebäude mit einer weitläufigen Fläche produktiven Ackerlandes verbindet.

Eine ideale Lösung für alle, die eine Zuflucht in der Natur suchen oder ein landwirtschaftliches/gastgewerbliches Unternehmen nur wenige Minuten vom Meer aus starten möchten.

Das Herz des Anwesens: Die Wohneinheiten

Der Schwerpunkt des Angebots sind zwei städtische Gebäude (Flurstück 84), eingetragen in Kategorie A/4.

Fläche: 2 Katasterräume insgesamt verteilt auf dem Erdgeschoss.

Exklusive Zugehörigkeiten: Der Verkauf umfasst eine städtische Fläche von 48 qm und einen zusätzlichen hinteren Grundstücksteil (Flurstück 372), der Privatsphäre und einen privaten Außenbereich gewährleistet.

Charakter: Die Strukturen bewahren den Geschmack der sizilianischen Landhausarchitektur und sind perfekt für eine konservative Restaurierung, die ihr Potenzial als Gästehaus oder Ferienhaus hervorhebt.

Das landwirtschaftliche Erbe: Über 7.000 qm Land

Das Anwesen erstreckt sich über einen vielfältigen und fruchtbaren Körper von Land (insgesamt ca. 7.437 qm), verteilt auf die folgenden Flurstücke des Blatt 5:

Hauptteil Obstgärten: Die Flurstücke 371, 249, 384, 370, 251, 83 und 82 bilden das Herz der Produktion mit verschiedenen typischen Kultivars der Region.

Ergänzungsstücke: Die Flurstücke 80, 89 und 81 ergänzen das Anwesen und bieten natürliche strategische Grenzen (wie die Schlucht und der Bach Forche) und ausgezeichneten Zugang.

Flächenübersicht: Von kleinen Grundstücken von 3,28 Ar (Flurstück 81) bis zu größeren Flächen von 17,18 Ar (Flurstück 89) und 12,10 Ar (Flurstück 251).
Warum dieses Anwesen wählen?

Strategische Lage: Eingebettet in die Ruhe von Contrada Civì, aber in der Nähe der Dienstleistungen des Zentrums von Fiumefreddo di Sicilia.

Vielseitigkeit: Perfekt für Investitionen in einen Agrotourismus, ökologischen Landbau oder als Mehrfamilienhaus auf dem Land.

Volles Eigentum: Die Immobilien werden frei von Hypotheken übertragen, mit ordnungsgemäß in der Urkunde genannten städtebaulichen und katastertechnischen Unterlagen.