Einfamilienhaus 10 Schlafzimmer, 320 m²

Giarre, Catania (provinz)

In der Via Carlo Alberto 87-89, im historischen Zentrum von Giarre, unabhängiges Gebäude von 320 Quadratmetern auf zwei oberirdischen Etagen, mit Innenhof im Erdgeschoss und Terrasse im Obergeschoss.

Das Gebäude setzt sich wie folgt zusammen:

Im Erdgeschoss befindet sich eine 5-Zimmer-Wohnung mit einer Innenfläche von 161 Quadratmetern, mit Eingangshalle, 4 Schlafzimmern, Esszimmer, Küche, zwei Bädern, Garage und Innenhof.

Im ersten Stock befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit einer Innenfläche von 161 m2, mit Eingangshalle, Doppelwohnzimmer, 3 Schlafzimmern, Esszimmer, Küche, zwei Bädern, Hauswirtschaftsraum und Terrasse darüber.

Das Anwesen muss komplett restauriert werden.

Möglichkeit der Immobilienentwicklung in Giarre - Investition in Hohes Potenzial im Herzen Ostsiziliens

Strukturelle Stärken:

- Volumen und Teilbarkeit: Mit seinen 12 Zimmern, darunter 10 mögliche Schlafzimmer und 4 Badebereiche, eignet sich das Anwesen hervorragend für die Umwandlung in eine hochwertige Unterkunft wie ein B & B oder einen Komplex von Wohnungen für kurzfristige Vermietungen.

- Exklusive Außenbereiche: Das Anwesen wird durch einen privaten Innenhof bereichert, eine wahre Oase der Ruhe, die in einen eleganten Außenbereich für Frühstück oder einen Loungebereich umgewandelt werden kann. Die darüber liegende Terrasse mit Blick auf die gesamte Gebäudefläche bietet einen Panoramablick und die Möglichkeit, einen spektakulären Garten, einen Solariumbereich oder einen Raum für private Veranstaltungen zu schaffen, was die Attraktivität der Struktur exponentiell erhöht.

- Strategische Bedeutungen: Eine Einzelgarage, ein Keller und ein Lagerhaus stellen einen unschätzbaren Mehrwert in einem Stadtzentrum dar, um den Komfort künftiger Gäste oder Bewohner zu gewährleisten und die logistische Verwaltung eines Beherbergungsgeschäfts zu optimieren.

Investitionsanalyse:

Diese Immobilie ist kein einfaches Zuhause, sondern ein strategisches Anwesen. Die Investition ist aus folgenden Gründen optimal:
- Geographische Lage: Giarre ist ein Logistikzentrum zwischen Ätna und der ionischen Küste, nicht weit von weltberühmten Touristenzentren wie Taormina, Catania und den Hängen des Vulkans entfernt.

- Business-Potenzial: Die Nachfrage nach hochwertigen Touristenunterkünften nimmt stetig zu. Die Struktur, die einmal renoviert wurde, kann durch kurz- oder mittelfristige Mieten signifikante und konstante Cashflows generieren.

- Gesamtanpassung: Die Notwendigkeit einer vollständigen Renovierung ermöglicht den Zugang zu staatlichen Boni und Steueranreizen, wodurch die ursprüngliche Zahlung reduziert und die Schaffung eines maßgefertigten Immobilienprodukts ermöglicht wird, das perfekt an die Anforderungen des aktuellen Marktes angepasst ist.

- Garantierte Neubewertung: Ein geschmackvoll und funktional renoviertes Anwesen an einer so zentralen Position ist für eine sichere und wichtige Neubewertung seines Vermögens im Laufe der Zeit bestimmt.

Schlussfolgerung und Einladung zur Aktion:

Wir laden Investoren, Bauherren und Betreiber der Tourismusbranche ein, das ungenutzte Potenzial dieser Immobilie persönlich zu bewerten. Es geht nicht darum, Wände zu kaufen, sondern um die Gestaltung eines unternehmerischen Ehrgeizes in einer der vielversprechendsten Gegenden Siziliens.


Kontaktieren Sie uns, um detaillierte Unterlagen, Marktanalysen zu erhalten und eine Besichtigung zu organisieren.

Wir arbeiten gerne mit qualifizierten Immobilienagenturen zusammen, um allen Fachleuten in der Branche maximale Transparenz und Gelegenheit zu bieten.