Einfamilienhaus 12 Schlafzimmer, 320 m²

Giarre, Catania (provinz)

REF. 30721009-
In der Via Carlo Alberto 87-89, im historischen Zentrum von Giarre, freistehendes Gebäude von 320 qm auf zwei oberirdischen Etagen, mit Innenhof im Erdgeschoss und Terrasse im darüber liegenden Stockwerk.Das Gebäude ist wie folgt aufgeteilt:Im Erdgeschoss, Wohnung mit 5 Zimmern und einer Innenfläche von 161 qm, mit Eingang zu einem Flur, 4 Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, zwei Badezimmer, Garage und Innenhof.Im ersten Stock, Wohnung mit 4 Zimmern und einer Innenfläche von 161 qm, mit Eingang zu einem Flur, Doppelwohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, zwei Badezimmer, Abstellraum und darüberliegender Terrasse.Das Objekt ist komplett zu renovieren.Entwicklungschance für Immobilien in Giarre - Hochpotenzielle Investition im Herzen Siziliens Ostlicher Punkte von Stärken in der Struktur:- Volumen und Unterteilbarkeit: Mit seinen 12 Räumen, einschließlich 10 potenziellen Schlafzimmern und 4 Badezimmerbereichen, eignet sich das Gebäude hervorragend für die Umwandlung in eine hochwertige Beherbergungsstruktur wie ein B&B oder ein Apartmentkomplex für Kurzzeitmieten.- Exklusive Außenbereiche: Das Anwesen ist durch einen privaten Innenhof bereichert, eine wahre Oase der Ruhe, die in einen eleganten Außenbereich für Frühstück oder eine Lounge-Area verwandelt werden kann. Die darüberliegende Terrasse, die die gesamte Fläche des Gebäudes bedeckt, bietet einen Panoramablick und die Möglichkeit, einen spektakulären Dachgarten, eine Solariumpfläche oder einen Bereich für private Veranstaltungen zu schaffen, wodurch die Attraktivität der Struktur exponentiell erhöht wird.- Strategische Zugehörigkeiten: Ein Einzelcarport, ein Keller und ein Lagerraum stellen einen unschätzbaren Mehrwert in einer Stadtzentrums darstellen, der Komfort für zukünftige Gäste oder Bewohner gewährleistet und die logistische Verwaltung einer Beherbergungsaktivität optimiert.Analyse der Investition:Dieses Objekt ist nicht nur ein Wohnhaus, sondern ein strategisches Anlageobjekt. Die Investition qualifiziert sich aus folgenden Gründen als optimal:
- Geografische Lage: Giarre ist ein Logistikzentrum zwischen dem Ätna und der Ionischen Küste, in kurzer Entfernung von weltberühmten Touristenorten wie Taormina, Catania und den Hängen des Vulkans.- Geschäftspotenzial: Die Nachfrage nach hochwertigen touristischen Unterkünften steigt stetig. Die Struktur kann nach der Renovierung signifikante und konstante Cashflows durch kurz- oder mittelfristige Vermietungen generieren.- Totale Personalisierung: Die Notwendigkeit einer vollständigen Renovierung ermöglicht den Zugang zu staatlichen Steuervergünstigungen und Anreizen, wodurch die anfängliche Belastung reduziert und die Schaffung eines maßgeschneiderten Immobilienprodukts ermöglicht wird, das perfekt auf die Anforderungen des aktuellen Marktes abgestimmt ist.- Garantiertete Aufwertung: Ein mit Geschmack und Funktionalität renoviertes Objekt in einer so zentralen Lage ist bestimmt, seinen Vermögenswert im Laufe der Zeit sicher und bedeutend aufzuwerten.Schlussfolgerung und Handlungsaufforderung:Wir laden Investoren, Bauunternehmer und Tourismusfachleute ein, das ungenutzte Potenzial dieses Anwesens persönlich zu bewerten. Es geht nicht darum, Mauern zu kaufen, sondern darum, eine unternehmerische Ambition in einer der vielversprechendsten Regionen Siziliens Gestalt zu geben.
Kontaktieren Sie uns, um Dokumente, detaillierte Marktanalyse zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir arbeiten gerne mit qualifizierten Immobilienagenturen zusammen, um allen Fachleuten des Sektors maximale Transparenz und Möglichkeiten zu bieten.