Villa 12 Schlafzimmer, 563 m²

Giarre, Catania (provinz)

EXKLUSIVE FREISTEHENDE VILLA MIT GARTEN IN SAN GIOVANNI MONTEBELLO
In San Giovanni Montebello, einem Teil der Gemeinde Giarre, in ruhiger und wohnlicher Lage, befindet sich eine prächtige freistehende Villa mit 22 Katasterräumen, in ausgezeichnetem allgemeinen Zustand. Die Immobilie ist sehr hell und sonnig, dank ihrer Ausrichtung, frei auf vier Seiten mit Panoramablick, der sich vom Meer zum Ätna erstreckt. Im Inneren gliedert sie sich über vier Ebenen, die jeweils etwa 200 qm groß sind und durch eine elegante Innentreppe gut miteinander verbunden sind; der Haupteingang befindet sich im Erdgeschoss, wo wir uns befinden: Eingangsbereich, der Zugang zu allen übrigen Räumen ermöglicht, wie z. B. ein raffiniertes und helles Wohnzimmer, eine geräumige Küche, ein Arbeitszimmer mit Ankleidezimmer und Badewanne, ein weiteres Servicebad und eine Waschküche.
Im ersten Stock befindet sich der "Schlafbereich", bestehend aus 4 Schlafzimmern, davon eines mit Bad im Zimmer, einem kleinen Arbeitszimmer, insgesamt 4 Bädern und einer Waschküche, einer bequemen Küche und einem weiteren Bügelzimmer. Auf der zweiten Etage, die ein Dachgeschoss ist, erreichen wir einen Entspannungsbereich, eine maßgefertigte Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und eine Terrasse mit Panoramablick auf das Meer, in der man völlige Privatsphäre genießen kann. Es ist zu beachten, dass jeder Raum des Hauses eine Öffnung mit Blick auf große Balkone und den Garten hat. Abschließend befindet sich im Untergeschoss, wo wir eine Dreifachgarage, 37 qm mit doppeltem Eingang mit automatischen Toren, ein großzügiger Wohnbereich mit einem charakteristischen Kamin, ein Spielbereich, eine Küche mit Holzofen, ein gepanzerter Raum, der als Tresor verwendet wird, und ein Raum mit Vorbereitung für eine türkische Badanlage.
Außerhalb des Untergeschosses erstreckt sich eine großzügige Terrasse, von der aus man über Treppen zum weitläufigen Grundstück von über 500 qm gelangt, das teilweise gepflastert und teilweise mit Obstbäumen bepflanzt ist und über eine Beleuchtungsanlage verfügt. Dieser Raum bietet nicht nur die Möglichkeit, die Natur und die herrliche Aussicht voll zu genießen, sondern zeichnet sich auch durch das Vorhandensein eines charmanten Gazebos aus, das ihn zum perfekten Ort macht, um Freunde und Verwandte zu empfangen und angenehme Entspannungsmomente zu verbringen.
Die Villa ist nicht nur komplett selbstversorgend mit Heizkörpern und Klimaanlagen ausgestattet, sondern verfügt auch über eine Photovoltaikanlage mit Rückvergütung durch das GSE für überschüssige Energie; sie ist außerdem mit einem Audio-Diffusionssystem mit Einbaulautsprechern an den Wänden, einem Gegensprechanlage zur Kommunikation zwischen den Räumen, einem Alarmsystem und einem zentralen Staubsaugersystem mit Steckdosen in allen Zimmern ausgestattet.
Die Immobilie wird (OHNE MÖBEL) verkauft. Ideal als B&B-Unterkunft oder als Unterkunft für Senioren.