Einfamilienhaus 1 Schlafzimmer, 106 m²

Grammichele, Catania (provinz)

Freistehendes Haus von 106 qm auf 3 Ebenen mit verglaster Terrasse, ideal für Berufstätige oder junge Paare, die im historischen Zentrum Unabhängigkeit suchen.

Das Anwesen befindet sich in Grammichele, berühmt für seinen sechseckigen Grundriss, in der Via Giacomo Matteotti 31. Die Lage ist strategisch günstig: weniger als 5 Gehminuten von der Piazza Carlo Maria Carafa entfernt, dem pulsierenden Herzen der Gemeinde, wo sich die wichtigsten öffentlichen Ämter, Banken und Geschäfte befinden. Die Gegend ermöglicht es, das historische Zentrum mit der Bequemlichkeit zu erleben, wesentliche Dienstleistungen (Apotheken, Lebensmittelgeschäfte und Bushaltestellen) zu Fuß zu erreichen, was die Wohnung perfekt für alle macht, die einen "slow" und unabhängigen Lebensstil suchen.
Technische DatenTyp: Freistehendes Haus (Terratetto).
Gesamtfläche: 106 qm (belaufbare Fläche ohne freie Flächen: 103 qm).
Raumaufteilung: 4 Katasterräume verteilt auf drei oberirdische Etagen.
Erdgeschoss: Unabhängiger Eingang zu einem multifunktionalen Raum (derzeit als Schlafbereich/Wohnzimmer genutzt), Badezimmer mit Badewanne und Flur.
Erste Etage: Hauptschlafzimmer mit Balkon mit Blick auf die Hauptstraße und Abstellraum/Lagerraum.
Zweite Etage: Wohnküche, Hauptbadezimmer mit Fenster und überdachte Veranda (Aluminium/Glas-Konstruktion), die als Waschküche genutzt wird.
Spezifische Nutzung der RäumeSmart Working / Berufspraxis: Der Raum im Erdgeschoss, der direkten Zugang von der Straße hat und vom Rest des Schlafbereichs getrennt ist, kann als privates Büro oder Praxis für Berufstätige konfiguriert werden, die Kunden empfangen (z. B. Vermessungsingenieure, Buchhalter).Vollständige Unabhängigkeit: Das Fehlen von Nebenkosten und die autonome Verwaltung der Eingänge machen das Anwesen für alle geeignet, die maximale Privatsphäre wünschen.
Haushaltsführung: Die Veranda im zweiten Stock ist mit Anschlüssen für Waschmaschine und Technikbereich ausgestattet, so dass die Haupträume des Hauses ordentlich gehalten werden können.

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