Einfamilienhaus 3 Schlafzimmer, 325 m²

Grammichele, Catania (provinz)

EIN FREISTEHENDES HAUS AUF 3 EBNEN IN DER VIA FILIPPO TURATI, 70 - GRAMMICHELE
Große Fläche und hervorragende Investitionsmöglichkeit

Lage mit Hauptzugang von der Via Filippo Turati 70 und zusätzlichem Blick auf die Via Vittorio Veneto 9.

Das Anwesen befindet sich in einem guten allgemeinen Zustand und ist wie folgt aufgebaut:

Erdgeschoss & Zwischengeschoss
Der Haupteingang empfängt uns in einer großen und offenen Eingangshalle, die zum Wohnbereich und zu den Dienstleistungen führt:

Wohnbereich: Zwei geräumige Räume, die als Küche und Wohnzimmer genutzt werden.

Historische und praktische Nebengebäude: Ein charakteristischer Schuppen und eine große Garage.

Untergeschoss: Unter der Treppe befindet sich ein Badezimmer und eine zweite Garage mit direktem Zugang von der Via Vittorio Veneto, ausgestattet mit einem großen Wassertank (Tank von ca. 3.000 Litern).

Zwischengeschoss: Beim Aufsteigen der ersten Stufen der Granittreppe befindet sich ein Raum, ideal als Arbeitszimmer, komplett mit einer praktischen Speisekammer.

Erster Stock (in ausgezeichnetem Zustand)
Über die Granittreppe gelangt man in den ersten Stock:

Gemütliches Wohnzimmer und Küche.

Schlafbereich: Zwei geräumige Schlafzimmer.

Ein Hauptbadezimmer mit Badewanne.

Ein bequemer und großer Abstellraum.

Zweiter Stock
Beim Weiteraufstieg bietet der zweite Stock eine weitere unabhängige Wohnung:

Doppelwohnzimmer, perfekt für Unterhaltung oder als großer Entspannungsbereich, oder auch in ein großes Arzt- oder Gemeinschaftsstudios umgewandelt werden kann, oder sogar in ein B&B, wobei die ausgezeichnete Lage genutzt wird.

Eine weitere bewohnbare Küche mit Veranda und Balkon mit direktem Blick auf die Via Vittorio Veneto.

Ein Schlafzimmer.

Ein Badezimmer mit Dusche.

Dritter Stock: Die Dachterrasse
Als Krönung des Anwesens befindet sich eine große Dachterrasse, die die gesamte Fläche des Hauses bedeckt und perfekt ist, um die Tage im Freien zu genießen. Auf dieser Ebene befinden sich auch:

Ein weiterer vielseitiger Raum (Waschküche, Technikraum oder Hobbyraum).

Ein bequemer Waschraum.

Warum in dieses Anwesen investieren?
Unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis: 90.000 € für ein freistehendes Haus dieser Größe ist eine echte Marktfähigkeit.

Vielseitige Nutzung: Die Raumaufteilung ermöglicht die Unterbringung einer sehr großen Familie, mehrerer Familien oder die Umwandlung der Struktur in ein großes Arzt- oder Gemeinschaftsstudios oder sogar in ein B&B, wobei die ausgezeichnete Lage genutzt wird.

Komfort der zwei Garagen: Ein wesentlicher Pluspunkt im Herzen des Dorfes.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns, um einen Termin zu vereinbaren und das Anwesen persönlich zu besichtigen!