Villa 9 Schlafzimmer, 417 m²

Grammichele, Catania (provinz)

Sie suchen eine bereits betriebsbereite, etablierte und mit enormem Wachstumspotenzial ausgestattete Unterkunft im Herzen Siziliens? Zum Verkauf steht ein elegantes, feinrenoviertes historisches Anwesen, das derzeit als Bed & Breakfast/Charme-Resort genutzt wird und in einen wunderschönen privaten Park von 32.000 m² eingebettet ist.Die Immobilie profitiert von einer beneidenswerten logistischen Lage: Sie befindet sich in Contrada Sovarelle, an der Staatsstraße 124, die Grammichele mit Caltagirone (UNESCO-Stadt, berühmt für ihre Keramik) verbindet, nur 4 km von Grammichele entfernt, direkt zugänglich und gut sichtbar von der Hauptstraße aus.Es handelt sich nicht um einen einfachen Privatwohnsitz, sondern um einen echten, vielseitigen Empfang und Geschäftspol, der bereits ausgestattet und konzipiert ist, um sofortigen Cashflow zu generieren. Die Immobilie bietet außergewöhnliche Entwicklungspotenziale und eignet sich perfekt als B&B, Hotel, gehobenes Restaurant, exzellenter Agriturismo, Veranstaltungsort/Hochzeitslocation oder Sportclub. Darüber hinaus eignet sich die Struktur dank ihrer abgelegenen Lage inmitten der Natur und der funktionalen Aufteilung der Innen- und Außenbereiche auch optimal für die Realisierung eines Seniorenheims, einer Elite-Ruhehaus oder einer exzellenten Wohngemeinschaft.Die Immobilie bietet eine große Unterbringungskapazität mit einem bedeutenden Potenzial für Unterkünfte (kann weiter erhöht werden), die mit Weisheit aufgeteilt ist, um maximalen Komfort zu gewährleisten: fein gestaltete Innenräume mit Epochenausstattungen, hochwertigen Böden, Details aus Terrakotta und Stein und hohen Decken, die den Charme der alten sizilianischen Herrenhäuser widerspiegeln.Aufgeteilt in 3 unabhängige Wohneinheiten, perfekt für Familien, Gastgruppen oder den privaten Wohnsitz des Eigentümers/Betreibers.Neben dem Hauptgebäude verfügt die Struktur über weitere 3 völlig unabhängige und abgegrenzte Dependancen, die als unabhängige Unterkünfte für die Gäste der Struktur genutzt werden.Jede Dependance besteht aus:-Schlafzimmer mit Doppelbett-Küche/Kochnische-Eigenes Badezimmer mit En-SuiteLösungen, die sich ideal für die kurz- oder mittelfristige touristische Vermietung mit sehr hoher Rentabilität eignen.Die Außenbereiche sind das wahre Highlight dieser Immobilie.-Spektakulärer Eingang: Eine majestätische Allee mit uralten Kiefern und Steinpflaster empfängt die Gäste und vermittelt von Anfang an ein Gefühl von Prestige und Entspannung.-Pool & Solarium: Großer Pool inmitten von Grün mit gepflastertem Solarium, Barbereich, Gazebo und Pergolen, ideal für Poolpartys, Bankette, Aperitifs bei Sonnenuntergang und Elite-Empfänge.-Panoramagarten im Winter: Elegante Struktur mit Glasfassade und sichtbarem Holzbalken, die von natürlichem Licht durchflutet und perfekt klimatisiert ist, ideal für die Nutzung als Speisesaal, Frühstücksraum oder überdachter Bankettsaal.-Inklusive Ausstattung: Die Struktur umfasst komplette Möbel, Tische und Einrichtungsgegenstände, die bereit sind, über 100 Gäste zu beherbergen, was sofort Kosten für die Gründung spart.-Grillbereich & Outdoor-Cooking: Bereich, der dem Essen im Freien, Grillen und Show-Cooking gewidmet ist.-Professionelles Fußballfeld: Großes Sportgebiet mit Quarzbelag, umzäunt und beleuchtet, perfekt für Turniere und die Freizeit der Gäste.-Land, Olivenhain und Obstbäume: Das Anwesen umfasst einen florierenden, produktiven Olivenhain sowie verschiedene Pflanzen und Obstbäume und schafft einen suggestiven, natürlichen Kontext, der auch für die Entwicklung des Agriturismo ideal ist.-Großer Innenparkplatz: Privater und gut abgegrenzter Parkplatz, der bequem zahlreiche Autos und Reisebusse beherbergen kann.
Eingebettet in die Ruhe der Natur, aber perfekt an die wichtigsten Verkehrsverbindungen angebunden.Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Geschäftsmöglichkeit im Herzen Siziliens!