Villa 3 Schlafzimmer, 124 m²

Grammichele, Catania (provinz)

EINZELHAUS MIT 4.000 MQ FLÄCHE, OLIVENHAIN UND OBSTGARTEN - GRAMMICHELE, VIA FALCONARA 9Wenn Sie von einem unabhängigen Haus inmitten von Grünanlagen träumen, mit viel Außenbereich und der Möglichkeit, die Ruhe zu genießen, ohne sich vom bewohnten Gebiet zu entfernen, dann verdient diese Immobilie Ihre Aufmerksamkeit!In Grammichele, in der Via Falconara n. 9, präsentieren wir ein freistehendes Haus zum Verkauf, das sich durch ein besonderes Merkmal auszeichnet: ein Grundstück von ca. 4.000 mq, terrassiert und teilweise als Olivenhain und Obstgarten bebaut.Ein großzügiger Raum zum Leben und Personalisieren, ideal für Naturliebhaber, die sich der Landwirtschaft widmen oder einfach von einem großen privaten Grünbereich träumen, wo sie ihre Freizeit verbringen können.Das Grundstück verfügt über eine Konsortialwasserversorgung und einen Brunnen, Elemente, die besonders nützlich für die Verwaltung von Grünflächen und Kulturen sind. Es gibt auch einen Tank zur Wassersammlung, der für eine zukünftige Umwandlung in einen Pool in Betracht gezogen werden könnte, vorbehaltlich einer technischen und genehmigungstechnischen Prüfung.Innerhalb dieser weitläufigen Immobilie finden wir eine Villa von ca. 100 mq, vollständig auf einer einzigen Ebene angeordnet und bestehend aus Eingangsbereich, Küche, Abstellraum, drei Schlafzimmern und zwei Bädern.Der Wohnbereich wird durch eine Veranda von ca. 60 mq ergänzt, die sich auf zwei Seiten des Hauses erstreckt und perfekt ist, um die Außenbereiche in jeder Jahreszeit zu genießen.Die Immobilie umfasst außerdem ein Nebengebäude, das als C/2 registriert ist, verteilt auf zwei Ebenen von jeweils ca. 50 mq, und eine abnehmbare Garage.Die Villa ist mit kürzlich installierten Fenstern und Doppelverglasung sowie einer Photovoltaikanlage mit einer geschätzten Leistung zwischen 8 und 10 kW ausgestattet.Eine Immobilie, die mehr als nur ein einfaches Haus bietet: 4.000 mq Grundstück, ein freistehendes Haus und viele Räume zum Leben und Aufwerten, für diejenigen, die Grün und Ruhe zu einem wichtigen Bestandteil ihres Alltags machen möchten.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!