Villa 6 Schlafzimmer, 289 m²

Gravina di Catania, Catania (provinz)

Eckvilla in der Via Gramsci n. 12, Gravina Di Catania

Diese prächtige Villa, die kürzlich mit modernen und eleganten Oberflächen renoviert wurde, ist Teil einer eleganten Residenz aus den 70er Jahren, die mit einem Swimmingpool und einem Tennisplatz ausgestattet ist und somit ein Wohnerlebnis im Namen von Komfort und Freizeit bietet. Darüber hinaus ist die Lage leicht zu erreichen die Ringstraße, das Zentrum der Stadt Catania und alle wichtigen Dienstleistungen.

Hauptmerkmale:
Vollständige Umstrukturierung: Das gesamte Anwesen wurde 2024 mit Liebe zum Detail renoviert, mit thermisch zugeschnittenen PVC-Fenstern und elektrischen Rollläden.
Darüber hinaus verfügt die Villa über einen doppelten Eingang, ideal, um zwei separate Wohneinheiten auf zwei Wohnebenen zu schaffen.
Energieeffizienz: Das Gebäude ist bereits mit einem thermischen Mantel und einer Veranlagung für Sonnenkollektoren ausgestattet, um eine hohe Energieeffizienz zu gewährleisten. (WPA wird ausgestellt)
Außenbereiche: Großer Garten, der drei Seiten der Villa umgibt und Grünflächen für Entspannung und Outdoor-Aktivitäten bietet.

Interne Anordnung:

Erster Stock:
Eingang: Gemütlicher Flur und ein komfortables Wohnzimmer mit Thermo-Pelletkamin und Meerblick folgen.
Küche: Moderne Küche mit Sargtür, die Raum und Funktionalität optimiert.
Badezimmer: Hauptbadezimmer mit geräumiger Dusche.
Schlafzimmer im Bett: Erstes Schlafzimmer mit Doppelbett und angrenzendem eigenem Bad mit großer Dusche.
Zwei weitere Schlafzimmer: Geräumig und hell.
Hauswirtschaftsraum / Schrank: Vielseitiger Raum für Lager oder Kleiderschrank.
Große Waschküche: Bequem und funktional für alle Haushaltsbedürfnisse.

Erdgeschoss:
Wohnzimmer-Küche: Großer offener Raum mit Thermokamin, mit großem Dachboden, der direkten Zugang zum Garten im Freien bietet.
Badezimmer: Zwei Badezimmer mit Dusche.
Ruheraum: ideal für Momente der Entspannung und Entspannung.
Schlafzimmer im Bett: Zwei geräumige Schlafzimmer, ideal für Gäste oder Familie.
Waschküche: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Waschküche für mehr Komfort.
Hauswirtschaftsraum: Weiterer Abstellraum.

Schließlich verfügt die Villa über eine komfortable Garage von 30 Quadratmetern zum privaten Parken.

Die Villa ist eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine moderne, effiziente und in einer ruhigen und eleganten Umgebung gelegene Residenz suchen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in diesem prächtigen Anwesen zu leben, perfekt, um jeden Wohn- und Komfortbedarf zu befriedigen.