Wohnung 3 Schlafzimmer, 111 m²

Gravina di Catania, Catania (provinz)

Helligkeit, Komfort und strategische Lage: Ihre neue Wohnung in Gravina di Catania RE/MAX bietet zum Verkauf eine elegante und geräumige, balkongeprägte Wohnung in einer der begehrtesten Gegenden von Gravina di Catania, ideal für Familien, Berufstätige und für alle, die in einer gut angebundenen Wohngegend leben möchten, ohne auf den Komfort der Anbindungen zu verzichten.Befindet sich im siebten Stock eines vornehmen Gebäudes mit neun Etagen, ausgestattet mit zwei Aufzügen und Concierge-Service, bietet die Immobilie einen angenehmen, offenen Blick und eine ausgezeichnete Helligkeit während des gesamten Tages dank der günstigen Nord-Süd-Ausrichtung.
Mit einer Gewerbefläche von 111 qm zeichnet sich die Wohnung durch großzügige und gut verteilte Räume aus und bietet das perfekte Gleichgewicht zwischen Funktionalität und Komfort.ZusammensetzungGroßer Eingangsbereich/Flur;
Wohnküche;
3 Schlafzimmer;
Badezimmer;
Waschküche;
Abstellraum;
Panoramabalkone.
Die Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ist eine sofort beziehbare oder nach eigenem Geschmack zu personalisierende Lösung.Ein vollständig revitalisiertes GebäudeEiner der Hauptvorteile ist der wichtige energetische Sanierungsintervention, die kürzlich dank Superbonus 110% abgeschlossen wurde und das gesamte Gebäude mit Arbeiten von großem Wert betraf, darunter:Erstellung einer Wärmedämmung;
Austausch der Fenster und Türen durch neue, energieeffiziente Fenster;
Installation einer Photovoltaikanlage für die Wohnungseigentümergemeinschaft.
Darüber hinaus wurden die Arbeiten zur Anstrich der Treppenhaus bereits beschlossen, ein weiteres Element, das dazu beitragen wird, das gesamte Gebäude zu bereichern, ohne dass der zukünftige Käufer weitere Verpflichtungen hat.Strategische LageDie Lage stellt einen weiteren Mehrwert dar: Die Immobilie befindet sich in einer perfekt angebundenen Gegend, nur wenige Minuten von den Autobahnauffahrten und der Tangenziale di Catania entfernt, mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Supermärkten, Geschäften und allen wichtigen Dienstleistungen, die leicht erreichbar sind.Die monatlichen Nebenkosten, die nur 58,00 € betragen, sind im Verhältnis zu den angebotenen Dienstleistungen besonders niedrig.Warum diese Immobilie wählen? Große Größe, ideal für die Familie
? Hoher Stockwerk, hell und panoramisch
? Nord-Süd-Ausrichtung
? Zwei Aufzüge und Concierge-Service
? Revitalisiertes Gebäude mit Superbonus 110%
? Energieeffizienz und mehr Wohnkomfort
? Strategische und perfekt angebundene Lage

Ein Haus, das Platz, Komfort, Energieeffizienz und eine privilegierte Lage vereint: die ideale Lösung für alle, die heute in die Qualität ihres Lebens investieren möchten.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir begleiten Sie gerne bei der Entdeckung Ihres nächsten Zuhauses.