Villa 5 Schlafzimmer, 368 m²

Gravina di Catania, Catania (provinz)

Freistehende Villa mit großem Potenzial in Gravina di Catania
Im Herzen des begehrtesten Wohngebiets von GRAVINA DI CATANIA, mit einer Auffahrt und einem Fußgängereingang an der Via Etnea 68 sowie einem zweiten Fußgängereingang an der Privatstraße Via Mongibello, nur wenige Gehminuten vom Viertel Due Obelischi und in unmittelbarer Nähe von Sant'Agata Li Battiati und Catania entfernt, bieten wir eine freistehende Villa auf einem exklusiven Grundstück von ca. 1.100 Quadratmetern an, ideal für alle, die in privater Atmosphäre leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
Das Anwesen erstreckt sich über ca. 368 Quadratmeter und besticht durch seine großzügigen Innenräume und die durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss bildet ein geräumiges, dreigeteiltes Wohnzimmer von über 90 Quadratmetern das Herzstück des Hauses, flankiert von einer Wohnküche, einem Mehrzweckraum und Hauswirtschaftsräumen. Der Schlafbereich im Obergeschoss umfasst vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und große Terrassen mit Säulengang, die einen schönen Blick ins Grüne bieten.
Die Außenbereiche werten das Anwesen zusätzlich auf: Terrassen, überdachte Bereiche und ein Garten, der Privatsphäre garantiert und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Zum Anwesen gehören außerdem eine Garage/ein Keller von ca. 40 Quadratmetern mit zwei Zufahrten – eine für Fußgänger und eine für Fahrzeuge.
Die 1985 erbaute Villa ist renovierungs- und modernisierungsbedürftig und stellt eine ideale Lösung für diejenigen dar, die eine exklusive, auf ihre eigenen Wohnbedürfnisse zugeschnittene Residenz oder eine Unterkunft, eine soziale Gesundheitseinrichtung "RSA" schaffen möchten.
Das betreffende Grundstück kann auch in zwei Wohnungen aufgeteilt werden; die Genehmigungen der Gemeinde wurden bereits eingereicht und erteilt.
Die Lage ist eine ihrer größten Stärken: Dank der guten Anbindung an den Autobahnring und die Autobahn A18 ist das Zentrum von Catania und die wichtigsten Routen in den Osten Siziliens schnell erreichbar. Schulen, Geschäfte, Apotheken, Grünflächen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Dadurch ist diese Immobilie besonders für Familien geeignet, die Wert auf Komfort, Unabhängigkeit und hohe Lebensqualität legen.

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(bearbeitet von der Redaktion von Affida Srl)