Reihenhaus 14 Schlafzimmer, 350 m²

Gravina di Catania, Catania (provinz)

REMAX verkauft in Gravina di Catania, Via Dante Maiorana 22, eine bedeutende Villa mit großzügiger Fläche, die sich durch großzügige Innen- und Außenräume, bemerkenswerte Helligkeit und eine außergewöhnliche Panoramalage mit Blick auf den Ätna, das Meer und die Stadt Catania auszeichnet.Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Fläche von ca. 350 qm, zusätzlich zu einer großzügigen Garage von ca. 100 qm, und verfügt insgesamt über 14 Zimmer und 3 Badezimmer.Der Zugang zur Villa wird durch einen Garten und eine Terrasse aufgewertet. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer, ein Zimmer, das als Arbeitszimmer genutzt werden kann, eine geräumige Küche und ein Badezimmer. Von der Küche aus gelangen Sie direkt in einen großen Außenbereich mit Holzofen, ideal für angenehme gesellige Momente im Freien.Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, der aus drei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit großen Balkonen besteht, die den Stock umgeben und die Räume mit Licht erhellen.Die oberste Ebene ist eines der faszinierendsten Elemente des gesamten Anwesens. Hier finden Sie ein Panoramadachgeschoss, das sich durch große Glasflächen, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen weiteren Holzofen und umlaufende Balkone auszeichnet.Es ist von diesem Niveau aus, dass die Villa ihr suggestivstes Szenario offenbart: der Blick umfasst Catania in all seiner Schönheit, von den Ätna bis zum Meer und bietet ein weites und helles Panorama über die Stadt und das umliegende Gebiet.Die großen Fenster ermöglichen es Ihnen auch, das Panorama von innen zu erleben und Licht und Landschaft in Protagonisten der Umgebung zu verwandeln.Vervollständigt das Anwesen eine Garage von ca. 100 qm, die für ein Objekt dieser Größe besonders wichtig ist.Dank der 350 qm, der 14 Zimmer, der Aufteilung auf drei Ebenen und der großzügigen verfügbaren Flächen bietet das Anwesen interessante Nutzungsmöglichkeiten.Neben der Wohnnutzung, und vorbehaltlich der Überprüfung der Nutzungsbestimmung und der erforderlichen Genehmigungen, könnte das Objekt sich für die Realisierung einer Arztpraxis, eines Facharztzentrums, eines Diagnosezentrums, eines Physiotherapie- und Rehabilitationszentrums, einer Gemeinschaftspraxis, eines Ausbildungszentrums, eines Unternehmenssitzes, einer Betreuungs- oder Unterkunftsstruktur eignen.Die Aufteilung der Räume ermöglicht es, eine rationale Organisation von Praxen, Büros, Wartebereichen, Arbeitsbereichen und Servicebereichen zu konzipieren.Die Villa ist derzeit vermietet mit einem bestehenden Mietvertrag bis 2029.Im Inserat werden weder der Name des Mieters noch die Höhe der Miete angegeben.Ca. 350 qm. 3 Ebenen. 14 Zimmer. 3 Badezimmer. Garage von ca. 100 qm. Garten. Terrassen. Umlaufende Balkone. Panoramadachgeschoss. 2 Holzöfen. Große Fenster. Blick auf den Ätna. Meerblick. Panorama über CataniaEin Anwesen von bedeutender Größe und vielfältigen Möglichkeiten, das durch ein Panorama bereichert wird, das Catania, den Ätna und das Meer umfasst.