Wohnung 2 Schlafzimmer, 109 m²

Gravina di Catania, Catania (provinz)

Im Herzen von Gravina di Catania, in einer der am besten gelegenen und gefragtesten Gegenden des Landes, präsentieren wir eine Wohnung mit vielfältigen Möglichkeiten, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Einkommensanlage.Die Immobilie befindet sich in strategischer Lage zwischen der Via Roma und der Via Gramsci, zwei der wichtigsten Stadtstraßen, und bietet die Bequemlichkeit, alle wichtigen Dienstleistungen nur wenige Schritte von zu Hause entfernt zu haben: Supermärkte, Bäckereien, Bars, Pizzerien, Postamt, Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel, Geschäfte und Dienstleistungen aller Art.Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes mit nur 8 Wohneinheiten, das kürzlich durch die Fassadenrenovierung aufgewertet wurde, und bietet großzügige und gut verteilte Räume. Das Anwesen besteht aus:.? ?Zwei geräumige Schlafzimmer;
.? ?Arbeitszimmer/Abstellraum;
.? ?Große Einbauküche;
.? ?Kürzlich renoviertes Badezimmer;
.? ?Hof von großzügigen Abmessungen;
.? ?Zweiter Innenhof zum Lichtschacht, ideal als Waschbereich oder Servicebereich;
.? ??Großer kostenloser Parkplatz direkt daneben.Vervollständigt werden das Anwesen durch einen komfortablen Wassertank mit Motor, ein besonders geschätztes Element, um Autonomie und Kontinuität bei der Wasserversorgung zu gewährleisten. Diese Lösung eignet sich perfekt für alle, die in einer zentralen und funktionalen Lage ihr eigenes Zuhause schaffen möchten, sondern stellt auch eine interessante Gelegenheit für alle dar, die nach einer Immobilieninvestition suchen.Die Nähe zur Accademia di Belle Arti e Design ABADIR in Sant'Agata Li Battiati, die jedes Jahr zahlreiche Studenten auswärts anzieht, macht die Immobilie besonders geeignet für Zimmervermietungen, Studentenwohnungen, Ferienwohnungen oder B&Bs.Derzeit ist die Wohnung regelmäßig vermietet und generiert eine monatliche Nettorendite von 450 €, mit dokumentierten und pünktlichen Zahlungen. Der Käufer kann daher wählen, ob er die bereits laufende Investition beibehalten oder die Immobilie bei Notar frei erhalten möchte.
Eine vielseitige Lösung, in einer privilegierten Lage, die Komfort, Rentabilität und Zukunftsperspektiven im Laufe der Zeit verbindet.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.