Einfamilienhaus 5 Schlafzimmer, 270 m²

Linguaglossa, Catania (provinz)

Das Herz von Linguaglossa: Wo Tradition auf den Atem des Ätna trifft

​Träumen Sie von einer Investition, die den authentischen Charme Siziliens mit der Rentabilität einer strategischen Lage vereint?
​Im Herzen von Linguaglossa, mit Blick auf den historischen Piazza Municipio, befindet sich eine einzigartige Immobilie. Es ist nicht nur ein Gebäude, sondern eine weiße Leinwand im totalen Umbau, bereit, in das Juwel verwandelt zu werden, das Sie sich immer vorgestellt haben.
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​Dieses Himmel-Erd-Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine Raumaufteilung, die eine kreative unternehmerische Gestaltung einlädt:
​Erdgeschoss - Die Seele des Handels: Ein einladender Eingang und ein Bereich (C/1), der direkt auf den Platz hinausführt. Stellen Sie sich hier Ihr Boutique-Geschäft, ein Gourmet-Bistro oder die Begrüßung eines exklusiven Boutique-Hotels vor. Die Sichtbarkeit ist maximal, der Durchgang konstant.
​Erster Stock - Der Komfort des Wohnens: Über eine interne Treppe gelangt man in den edlen Stock (A/3). Hier sind die großzügigen Räume bereit, eine helle Wohnzone mit Küche und Schlafzimmern zu beherbergen. Das Highlight? Eine private Innenterrasse, ein geheimer Garten, in dem Sie die Ruhe und das milde Klima der Region genießen können.
​Zweiter Stock - Der Blick nach oben: Das Anwesen wird durch einen Dachboden mit Dachboden ergänzt, perfekt, um eine intime Master-Suite oder eine Entspannungszone mit Blick auf die Dächer des Dorfes zu schaffen.

​In Linguaglossa zu leben oder zu investieren bedeutet, am Tor zum Ätna-Park zu stehen.
​Nur wenige Schritte entfernt: Historische Cafés, Adelsgebäude und die Lebendigkeit des Platzes.
​Nur wenige Minuten entfernt: Die Skigebiete und die Wanderwege des Ätna, ein unwiderstehlicher Anziehungspunkt für den internationalen Elitetourismus, sowohl im Sommer als auch im Winter.

​Warum diese Immobilie wählen?
​Gesamte Vielseitigkeit: Die Kombination aus gewerblicher Kategorie (C/1) und Wohnkategorie (A/3) macht es perfekt für ein hybrides Projekt (Haus + Geschäft) oder für eine hochwertige Struktur.

​Umbau nach Maß: Da es sich in einem kompletten Umbau befindet, haben Sie das Privileg, Oberflächen, Materialien und Layout nach Ihren Wünschen auszuwählen und von den geltenden Bauvergünstigungen zu profitieren.

​Garantierte Investition: Die zentrale Lage von Linguaglossa ist ein Vermögenswert, der im Laufe der Zeit an Wert gewinnt, getrieben vom Wachstum des enogastronomischen und naturbezogenen Tourismus im Zusammenhang mit dem Ätna.

​Schließen Sie die Augen und stellen Sie sich vor: Der Duft von frischem Brot, der vom Platz aufsteigt, das vulkanische Gestein, das in der Sonne glänzt, und die Möglichkeit, etwas wirklich Eigenes in einem der schönsten Dörfer Siziliens zu schaffen.

​Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und um das Renovierungsprojekt anzusehen.