Bauland

Linguaglossa, Catania (provinz)

Einzigartige Gelegenheit am Etna: Acker- und Bauland in Linguaglossa (CT)
Strategische Lage und DOC-Prestige
Eingebettet im Herzen der "Strade del Vino dell'Etna" (Weinstraßen des Etna), zwischen den renommierten Orten Randazzo, Solicchiata und Linguaglossa, präsentieren wir ein Anwesen von außergewöhnlichem landschaftlichem und produktivem Wert zum Verkauf. Das Anwesen befindet sich in Contrada Sciaramanica - Borriglione und genießt eine privilegierte Lage zwischen 600 und 660 m s.l.m. mit direktem Zugang von der S.P. Mareneve (Hauptverbindung zum Piano Provenzana).
Hauptmerkmale:
. Gesamtfläche: ca. 168.680 m² (16,8 Hektar).
. Potenzielles Tourismisches Baugebiet: Ganze 44.600 m² sind laut PRG (Generallplan) für Hotelbau (Zone Za2b) und Sportanlagen (Zone IS) vorgesehen, was dieses Anwesen zu einer idealen Investition für Luxusresorts, Boutique-Hotels oder hochwertige Unterkünfte macht.
. Weinbaugebiet: Das Land liegt in einem DOC-Weinbaugebiet des Etna. Die Beschaffenheit des Bodens und die Exposition bieten die Möglichkeit, wertvolle Weinberge anzulegen oder wiederherzustellen, die für die lokale Landschaft charakteristisch sind.
. Landschaft und Natur: Das Anwesen liegt in Zone "D" des Etna-Parks, was maximalen Umweltschutz und ein unberührtes Naturumfeld aus dichten Wäldern, Weiden und Ackerflächen garantiert.
Stärken:
. Ausgezeichnete Erreichbarkeit: Leichter Zugang über die S.P. Mareneve, die Gemeindestraße Croce di Ferro und die Nähe zum ehemaligen F.C.E.-Bahnhof Cerro.
. Rustikale Gebäude: Vorhandensein kleiner, baufälliger Gebäude, ideal für Volumengewinn in traditionellem Stil.
. Zertifizierte Bauvorschriften: Die Übereinstimmung mit den Bauvorschriften wird durch ein Urteil des TAR (Touristisch-Hotelzone, Sportanlagen und Grünlandwirtschaft) garantiert.
Dies ist eine seltene Gelegenheit für Investoren im Bereich des Luxustourismus oder für Landwirte, die ihren Namen mit dem internationalen Prestige der Marke Etna verbinden möchten.