Wohnung 2 Schlafzimmer, 138 m²

Linguaglossa, Catania (provinz)

Wir bieten zum Verkauf eine Immobilie in der Via del Fondaco 5 in der Provinz Catania, genauer gesagt in der Gemeinde Linguaglossa, an.
Die Wohnung umfasst ca. 132 Quadratmeter und zeichnet sich durch große, helle und individuell gestaltbare Räume aus.
Der Eingang öffnet sich zu einem großen Wohnbereich mit Blick auf einen Balkon. Dank der Nähe zur Wohnküche, die außerdem über einen zweiten Innenbalkon und einen Waschraum verfügt, bietet dieser Raum die Möglichkeit, einen modernen offenen Grundriss zu gestalten.

Der Schlafbereich umfasst ein geräumiges Schlafzimmer, ein Einzelzimmer und ein Badezimmer. Das Highlight der Immobilie ist die Möglichkeit, das darüberliegende Dachgeschoss über eine Innentreppe mit dem Rest der Wohnung zu verbinden: ein Raum mit Dachschrägen, der sich über die gesamte Wohnfläche erstreckt und als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Entspannungsbereich oder Gästehaus genutzt werden könnte.

Zum Anwesen gehört eine große Garage von ca. 23 m², die bequem mit dem Treppenhaus des Gebäudes verbunden ist – ein zunehmend seltenes und begehrtes Merkmal.

Die Immobilie befindet sich in einem akzeptablen Zustand und bedarf Modernisierungsarbeiten. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, sie nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen aufzuwerten und individuell anzupassen.

Dank der Ausrichtung nach zwei Seiten und der Aussicht genießt das Haus den ganzen Tag über hervorragendes natürliches Licht, wodurch warme und einladende Räume entstehen.

Im Herzen von Linguaglossa, einem wahren Juwel an den Nordhängen des Ätna, bekannt als das „nördliche Tor zum Vulkan“, bieten wir eine Immobilie mit enormem Potenzial an, die sich ideal nicht nur als Hauptwohnsitz, sondern auch als touristische Investition oder Ferienhaus in einer der begehrtesten Lagen Ostsiziliens eignet.

Die zentrale Lage der Unterkunft ermöglicht es Ihnen, den Ort mit seinen traditionellen Restaurants, Weinbars, Serviceeinrichtungen und seiner malerischen Atmosphäre bequem zu Fuß zu erkunden. Piano Provenzana ist nur wenige Minuten entfernt und ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen, Trekkingtouren, Quad-Touren, Naturlehrpfade und Aktivitäten rund um den Ätna – das ganze Jahr über. Im Winter ist die Region ein beliebtes Ziel für Schnee- und Wintersportbegeisterte, während sie in den anderen Jahreszeiten dank ihrer einzigartigen Landschaften, kulinarischen Genüsse, renommierten Weingüter und der Möglichkeit, Berg- und Meereserlebnisse am selben Tag zu genießen, Tausende von Touristen aus aller Welt anzieht.

Die Nähe zu Taormina, Giardini Naxos und der Ionischen Küste macht diese Immobilie besonders attraktiv für alle, die ein Hotelunternehmen, ein charmantes Ferienhaus oder einfach einen exklusiven Rückzugsort am Fuße des Ätna errichten möchten. Die Region erlebt einen wachsenden Tourismustrend, bei dem Authentizität, Natur und hohe Lebensqualität eine seltene Gelegenheit zum Wohnen und Investieren bieten.

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