Gewerbeimmobilie , 94 m²

Linguaglossa, Catania (provinz)

Gewerbefläche Kat. C/1 mit exklusivem Innenhof in Linguaglossa
Wir präsentieren zum Verkauf in Linguaglossa, in der Via dei Vespri Siciliani Nr. 2,
eine wunderschöne gewerbliche Fläche (Katasterkategorie C/1) im Erdgeschoss,
ideal für gewerbliche, handwerkliche oder berufliche Tätigkeiten.
Der Raum ist gut geeignet für Gastronomiebetriebe wie .Pizzeria, Grillrestaurant usw.
ausgestattet mit Schornstein für den Abzug von Rauch an das Dach gemäß den Vorschriften.
Fläche und interne Aufteilung
Die Immobilie bietet eine Gesamtfläche von ca. 94 qm Innenfläche, die gut aufgeteilt ist.
Geschäftslokal: großer Ausstellungsraum.
Hinter dem Geschäft: bequemer Raum auf der Rückseite, der als Lager oder privates Büro nützlich ist.
Service: Fensterbad (WC).
2 Service-WCs für Mitarbeiter und Kunden, verteilt auf die beiden Räume.
Innenhöhe: gut 3,50 Meter, die Luftigkeit und ausgezeichnete Volumina gewährleisten.
Der Mehrwert: Exklusiver Innenhof Das absolute Highlight der Immobilie ist der angeschlossene, exklusive Innenhof auf der Vorderseite .
Ein privater Außenbereich, der sich hervorragend für die Präsentation von Waren, die Platzierung von Werbeelementen oder die Schaffung eines einladenden Fußgängereingangs eignet.
geeignet für verschiedene Gastronomiebetriebe wie Pizzeria, Grillrestaurant, Restaurant und verschiedene.
Der Raum ist mit einem Schornstein für den Abzug von Küchenrauch ausgestattet, der ausschließlich diesem gehört und zugelassen ist.
Technische und Katasterdaten Gesamtfläche (katastermäßig): 94 qm
Zustand und Lage Dokumentation: Immobilie ist mit Baugenehmigung und Wohnzertifikat in Ordnung .
Lage: An der Straße in der Via dei Vespri Siciliani, in einer Gegend mit hohem Durchgangsverkehr und eingebettet in einen bereits strukturierten Wohnkomplex.
Im Untergeschoss Lagerraum in C/2 von 110 qm, gut gepflegt
Küche ausgestattet für Gastronomiebetriebe wie Pizzeria, Grillrestaurant usw.
mit Rauchabzugsschornstein