Landwirtschaftliche Fläche

Mascali, Catania (provinz)

Agrarhof in Mascali: Ein Zitronenimperium mit Atemberaubendem Ausblick
​Wir präsentieren eine Investitionsmöglichkeit in der Gemeinde Mascali (CT), Ortschaft Nunziata.

Wir bieten zum Verkauf einen einzigartigen Komplex an, der verschiedene Grundstücke zu insgesamt etwa 76.000 qm (7,6 Hektar) landwirtschaftliche Nutzfläche vereint, gekennzeichnet durch einen intensiven Zitronenhain in voller Produktion und Wohn-/Betriebsstrukturen.

​Das Anwesen stellt ein "schlüsselfertiges" landwirtschaftliches Unternehmen mit einer außergewöhnlichen Rentabilität dar:

​Intensiver Zitronenhain: In voller Produktion, fähig, einen geschätzten Umsatz/Gewinn zwischen 100.000 und 140.000 Euro pro Jahr zu generieren.
​Strategische Wasserressource: Vorhandensein eines römischen Brunnens im Eigentum mit beträchtlicher Wasserförderung. Neben der Gewährleistung der autonomen Bewässerung des gesamten Anwesens generiert er durch den Verkauf von Wasser an benachbarte Grundstücke zusätzlichen Ertrag.

​Spezialisierte Mitarbeiter: Möglichkeit, die Verwaltung mit zwei erfahrenen Arbeitern zu übernehmen, die bereits auf dem Hof tätig sind, und so einen reibungslosen und professionellen Übergang zu gewährleisten.

​Das Anwesen bietet großzügige überdachte Flächen von über 400 qm, aufgeteilt zwischen Wohnungen und Technikräumen:
​Panoramahaus (Kat. A/2): Ein Wohngebäude von etwa 200 qm, das renoviert werden muss, mit einem dominanten Ausblick, der vom Krater des Ätna bis zur ionischen Küste reicht, einschließlich Taormina und Castelmola.
​Bauernhaus: Ein weiteres Gebäude von etwa 80 qm auf zwei Ebenen.

​Logistik und Lagerung:
Große Garage: Raum mit einer Innenhöhe von 5-6 Metern, perfekt für schwere landwirtschaftliche Maschinen.
​Lager und Depots: Ein Lager von 50 qm und weitere zwei Depots zur Lagerung von Materialien.
​Carports: Zwei großzügige Carports zum Schutz von Maschinen und zur Bewirtschaftung der Ernten.

​Das Anwesen liegt in einer privilegierten und dominierenden Lage, garantiert totale Privatsphäre und einen atemberaubenden Panoramablick und befindet sich gleichzeitig nur wenige Minuten von den bewohnten Zentren Giarre und Mascali sowie den renommiertesten Touristenorten entfernt.
​Warum investieren?
Dieses Anwesen ist die perfekte Kombination für alle, die eine Residenz inmitten der Natur suchen und gleichzeitig ein solides landwirtschaftliches Unternehmen mit dokumentierten Erträgen. Die Größe des Geländes und die Vielfalt der Gebäude eignen sich auch perfekt für die Entwicklung eines hochwertigen Tourismusprojekts (Agriturismo oder charmantes Resort).
​Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und die Pracht dieses Anwesens live zu entdecken.