Wohnung 3 Schlafzimmer, 124 m²

Mascalucia, Catania (provinz)

5 GROSSE UND LICHTE APOLLO-BEREICHE 13
VIA FERDINANDO MAGELLANO 17 - MASCALUCIA (CT)

In strategischer Lage, in einem Gebäude mit nur 4 Einheiten, befindet sich eine große 5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock, die nicht mit einem Aufzug erreichbar ist.

ZUSAMMENSETZUNG
Die Wohnung hat eine Größe von 120 Quadratmetern und besteht aus einem Eingang zu einem Korridor, gefolgt von einem großen offenen Raum mit Küche mit Blick auf den komfortablen Balkon, drei Schlafzimmern mit Fenstern, ein geräumiges Schlafzimmer mit Doppelbett und zwei Schlafzimmern, Bad-Waschküche mit Dusche, großes Badezimmer mit Badewanne und Abstellraum.

GEOGRAFISCHE LAGE
Die Via Ferdinando Magellano befindet sich in der Gegend von Apollo 13, strategisch günstig gelegen, nur einen Steinwurf von der zentralen Via Roma und Via Polponera, nicht weit von der Ringstraße Catania entfernt. Wir befinden uns zwischen San Pietro Clarenza, San Giovanni Galermo und Gravina di Catania.
Das Gebiet ist gut mit dem Stadtzentrum und den wichtigsten Kommunikationswegen verbunden. Es gibt auch alle grundlegenden Güter und Dienstleistungen.

BESONDERES
Die Wohnung befindet sich in einem guten Erhaltungszustand, muss jedoch modernisiert werden.
Die Binnenstraße, in der sich das Anwesen befindet, ermöglicht es Ihnen, den Vorteil zu genießen, dass Sie nur die Anwohner durchqueren und daher leicht zu parken sind.
Aluminiumrahmen und Rollläden, englische Holzinnentüren, klimatisierte Räume.
Die Eigentumswohnungsgebühren betragen nur 10,00 Euro pro Monat.

DERZEITIGE LAGE UND MÖGLICHKEIT DES EIGENTUMS
Die interne Anordnung der Wohnung ist angenehm, es ist jedoch möglich, sie noch funktionaler zu gestalten, indem Änderungen vorgenommen werden, je nach Geschmack und Bedarf. Beispielsweise würde die teilweise Beseitigung des Korridors und des Eingangs es ermöglichen, die Größe maximal zu nutzen und einen noch günstigeren Wohnbereich zu schaffen.

REGULIERUNG - URBAN- UND KATASTALLAGE
Das Gebäude wurde vor 1967 aufgrund einer von der Gemeinde Mascalucia am 22.12.1959 erteilten Genehmigung erbaut, in der Praxis Nr. 46/59 und später Baugenehmigung in der Heilung n. 203/08.
Es verfügt über eine Wohnbescheinigung, die am 08.0.6/2011 ausgestellt wurde.
Eine kleine Abweichung besteht darin, die Wand des Wohnzimmers an der Grenze zur Küche abzureißen und die Veranda zu installieren, die sich zum Verkäufer verpflichtet, innerhalb der Ruine zu regulieren / zu entfernen.
Die Immobilie ist frei von Hypotheken.
EPE in der Freigabephase