Villa 4 Schlafzimmer, 170 m²

Mascalucia, Catania (provinz)

Wir bieten in einem Wohngebiet mit nur stark expandierenden Villen eine Einzelvilla auf einem Grundstück von 1.200 Quadratmetern auf zwei Ebenen plus Garage in ausgezeichnetem Zustand an.

Das Anwesen erstreckt sich über eine überdachte Gesamtfläche von 160 Quadratmetern, die wie folgt verteilt ist:

- Eingang zum Flur
- Doppelwohnzimmer mit Kamin
- Schlafzimmer
- Studie
- Badezimmer mit Whirlpool
- Küche von über 40 Quadratmetern mit Blick auf die exklusive Terrasse mit Markisen und Grillplatz;
Im Obergeschoss finden wir:
- großer Flur mit der Möglichkeit, eine Küchenzeile zu schaffen
- Schlafzimmer mit Doppelbett
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Whirlpool
- verschiedene Antworten auf den Dachboden.

Im Erdgeschoss große Garage von 25 qm, Hauswirtschaftsraum von 16 qm, Geräteraum und Holzschuppen von insgesamt 20 qm und Waschküche mit Bad und Dusche.

Das gesamte Grundstück ist 1.200 Quadratmeter groß, zwischen Grünflächen und Terrassen, mit Vordach für zwei Autos und Heizraum.
Die Villa verfügt auch über ein Alarmsystem mit Videoüberwachung, automatisches Tor, Aluminiumrahmen, Außentore, Kamin, Schwimmkessel, Bewässerungspflanze, Moskitonetze, Markisen, Elektroventile zur Vermeidung von Gasverlusten.

Der umliegende private Garten, gepflegt und reich an Grün, bietet einen idealen Ort, um angenehme Momente im Freien zu verbringen und Abendessen und Partys zu organisieren, mit der Möglichkeit, einen großen Swimmingpool zu bauen.

Möglichkeit der Aufteilung der Villa in zwei Familieneinheiten, da das Dachgeschoss auch über eine Außentreppe zugänglich ist.

Die Villa befindet sich in einem guten Erhaltungszustand und ist bezugsfertig.

In diesem Zustand ist die Immobilie nicht verhandelbar.