Reihenhaus 3 Schlafzimmer, 190 m²

Mascalucia, Catania (provinz)

Open House am 21.02 von 10:00 bis 12:00 Uhr

NUR AM TAG DES OPEN HOUSE WIRD DER PREIS € 239.000 BETRAGEN

Reihenhaus in Energieeffizienzklasse A1 - Maximale Effizienz, Komfort und Ersparnis, in Mascalucia (CT)

In der Via Aldo Moro n. 19, Seitenstraße der Via Roma und Via Polveriera, nur wenige Schritte vom Zentrum von Mascalucia entfernt, präsentieren wir ein Reihenhaus, das sich über mehrere Ebenen erstreckt und über gut nutzbare Außenbereiche, einen doppelten Eingang und wichtige Lösungen für die Energieeffizienz verfügt.

Das Anwesen empfängt Sie mit einem großen, befahrbaren Terrassenbereich, auf dem bequem zwei Autos geparkt werden können und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge vorhanden ist (Type 2 Anschluss).

Im Erdgeschoss befinden sich Eingangsbereich zu Küche-Wohnzimmer, gefolgt von einem Badezimmer und einer Waschküche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den Garten mit einem zweiten unabhängigen Eingang.

Im ersten Stock befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, das durch das Vorhandensein eines Holzofens besonders gemütlich wirkt, ein Schlafzimmer und ein Abstellraum, der in ein Badezimmer oder einen begehbaren Kleiderschrank umgewandelt werden kann. Die Räume bieten einen Blick auf großzügige Balkone mit freiem Blick.

Im zweiten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein weiterer Abstellraum und die Möglichkeit, ein drittes Schlafzimmer zu schaffen, dank der großzügigen Größe des Stockwerks.

Vervollständigt werden die Immobilie durch einen ausgebauten Dachboden, der als Arbeitszimmer, Hobbyraum, Spielzimmer oder bequemer Stauraum genutzt werden kann.

Darüber hinaus genießt die Immobilie innerhalb der Wohnanlage einen reservierten Stellplatz.

Ausstattung und technische Merkmale:

- Photovoltaikanlage mit 6 kW Leistung und 15 kWh Batteriespeicher;
- Hybridkessel für Heizung mit Radiatoren (elektrisch und Erdgas);
- Holzofen mit 18 kW Leistung, angeschlossen an das Heizsystem und integrierbar mit dem Kessel zur deutlichen Reduzierung der Energiekosten;
- Intelligente Thermostatventile an allen Heizkörpern;
- Wärmedämmung;
- LAN-Netzwerk - Kabelgebundenes Wi-Fi im ganzen Haus mit RJ45-Buchsen in jedem Raum
- Vorbereitung für ein kabelgebundenes Alarmsystem an Türen und Fenstern

Ideale Lösung für alle, die ein modernes, effizientes und gut angebundenes Haus im Zentrum des Ortes suchen, ohne auf Komfort, Technologie und Außenbereiche zu verzichten.

Open House am 21.02 von 10:00 bis 12:00 Uhr
NUR AM TAG DES OPEN HOUSE WIRD DER PREIS € 239.000 BETRAGEN