Villa 4 Schlafzimmer, 317 m²

Mascalucia, Catania (provinz)

Prestigeträchtige, renovierte Villa mit Pool, Garten und Gästehaus in der Via Monte Minardo 9, Mascalucia

Im Herzen des Wohngebiets von Mascalucia, in einer ruhigen und gut angebundenen Gegend, präsentieren wir zum Verkauf eine prächtige Einzelvilla, die elegant 2020 renoviert und bezugsfertig ist. Das Anwesen zeichnet sich durch das hohe Ausmaß der Oberflächenqualität, die Großzügigkeit der Innen- und Außenräume und den außergewöhnlichen Wohnkomfort aus, was es sowohl für eine große Familie als auch für zwei getrennte Familienkerne ideal macht, dank des Vorhandenseins eines unabhängigen Gästehauses.

Das Anwesen erstreckt sich über ein Grundstück von 1100 qm, vollständig eingezäunt, mit großem Innenhof, gepflegtem Garten und privatem Pool, Elemente, die Privatsphäre, Entspannung und Lebensqualität garantieren.

Hauptmerkmale:
. Fläche Hauptvilla: 248 qm
. Gästehaus: 69 qm
. Außenbereiche (Garten und Hof): 1100 qm
. Gesamtzahl der Wohnungen: 2 + Dachboden
. Allgemeinzustand: Perfekt, vollständige Renovierung 2020 abgeschlossen

Wertvolle Ausstattung und Oberflächen:
. Außenwärmedämmung für optimale Isolierung
. Thermisch geteilte PVC-Fensterrahmen
. Motorisierte Rollläden im ganzen Haus
. Komplett erneuertes Sanitär- und Elektrosystem
. Klimaanlage in allen Räumen
. Modernste Brennwertkessel
. Notbeleuchtung
. Privater Pool mit eigenem Umkleideraum

Innenaufteilung - Hauptvilla:

Erdgeschoss:
. Eingang zu einem großen Wohnbereich mit zwei Räumen, äußerst hell durch große Fenster mit Blick auf den Garten
. Bewohnbare, moderne und funktionale Küche
. Gästebad, bequem und gut verarbeitet

Erster Stock:
. Zwei Schlafzimmer mit Doppelbett mit Blick auf Balkon und Terrasse
. Großes Hauptbad
. Separate Wasch-/Büglerei
. Abstellraum
. Hauptschlafzimmer mit elegantem Ankleidezimmer und en-suite Bad

Dachboden:
. Geräumiger Wohnbereich mit Küchenzeile
. Ein komplettes Bad
. Zwei Multifunktionsräume, die als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder große Abstellräume genutzt werden können
. Zugang zu einer Panoramaterrasse mit herrlichem Blick auf den Garten, den Ätna und die Küste von Catania

Gästehaus (69 qm):
. Eingang zu einem offenen Wohnküche-Bereich
. Ein Schlafzimmer mit Doppelbett
. Großes Bad
. Bequeme Waschküche

Ein perfekter Raum, um Eltern, Gäste zu beherbergen oder als komplett unabhängige Wohnung zu nutzen.

Warum diese Villa wählen:
. Sie ist bezugsfertig, ohne dass weitere Eingriffe erforderlich sind
. Sie bietet vielseitige und gut organisierte Räume, ideal für große Familien oder zwei Familienkerne
. Die Panoramalage und die Bauqualität machen es zu einer exklusiven und seltenen Immobilie auf dem lokalen Markt

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren: diese Villa ist eine einmalige Gelegenheit für alle, die Komfort, Platz, Unabhängigkeit und Raffinesse am Hang des Ätna suchen.