Bauland

Mascalucia, Catania (provinz)

Wir präsentieren zum Verkauf ein Grundstück von 18000 qm, das in ZONA '' E'' liegt.
Das Grundstück befindet sich in der Via Santa Margherita zwischen San Pietro Clarenza und Mascalucia und in unmittelbarer Nähe von San Giovanni Galermo.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Ruine und ein Lagerraum, der im Grundbuch in der Kategorie C/2 eingetragen ist.
Zoneneinteilung und städtebauliche Parameter - In dieser Zone ist der Bau von Gebäuden erlaubt, die für die Bewirtschaftung des Grundstücks notwendig und relevant sind, wie herrschaftliche und ländliche Häuser, Ställe, Scheunen, Silos, Keller, Lager für die Landwirtschaft, Räume für die Verarbeitung und Vermarktung der Produkte des Grundstücks und ähnliches. Für Gebäude, die ausschließlich Wohnzwecken dienen (zur Bewirtschaftung des Grundstücks), beträgt das zulässige Bauvolumen 0,03 m³/m², bezogen auf die Grundstücksfläche; die Gebäude dürfen nicht mehr als zwei oberirdische Stockwerke haben. Für Wohngebäude ist die Genehmigung gebührenfrei gemäß Artikel 9 des Gesetzes vom 28. Januar 1977, Nr. 10.
In den genannten ländlichen Gebieten ist unabhängig von der Größe des Grundstücks der Abriss und Wiederaufbau bestehender Gebäude zulässig, die nicht die Eigenschaften historisch-kultureller Denkmäler aufweisen, innerhalb ihrer volumetrischen und dimensionalen Grenzen. Für diesen Zweck muss das entsprechende Projekt mit fotografischer Dokumentation versehen sein. Der Bau von Pools, die dem Wohngebäude angehören, ist zulässig. Der Bau von bescheidenen Sportanlagen im Freien, Spielplätzen, bis zu einer maximalen Fläche von 10 % der Grundstücksfläche und in jedem Fall nicht mehr als 2.000 qm, ist zulässig. Um diese Tätigkeit zu unterstützen, ist der Bau von bescheidenen Gebäuden für Umkleideräume, zur Lagerung von Geräten und Büros im Zusammenhang mit der Verwaltung zulässig. Die Fläche dieser Gebäude darf 1/300 der Grundstücksfläche nicht überschreiten, mit einer maximalen Höhe von 4,5 m und einem Abstand zu den Grenzen und Straßen wie zuvor bestimmt. In bestehenden Gebäuden in landwirtschaftlichen Gebieten sind Nutzungsänderungen gemäß Artikel 73 Absatz 3 des Gesetzes L.R. 19/2020 und folgenden zulässig.
Das Grundstück unterliegt:
Landschaftsschutz
Erdbebenrisiko