Einfamilienhaus 5 Schlafzimmer, 216 m²

Mascalucia, Catania (provinz)

Mascalucia - Freistehende Villa von 216 qm auf drei Ebenen mit Garten, Terrassen und großem EmpfangspotenzialIm Herzen von Mascalucia, in der Vico Lo Giudice n. 5, bieten wir eine charmante freistehende Villa von ca. 216 qm zum Verkauf an, verteilt auf drei Ebenen, die den authentischen Charme der sizilianischen Architektur bewahrt und umfangreiche Möglichkeiten zur Individualisierung bietet.Schon beim Betreten spürt man die einladende Atmosphäre des Anwesens: Eine elegante Eingangstür führt zu einem suggestiven privaten Weg, der durch Blumen und Zierpflanzen geschmückt ist und eine harmonische und farbenfrohe Szenerie schafft, fast wie ein Gemälde im Freien. Ein privater und charmanten Kontext, der den Gast bis zum Wohnhaus begleitet.Das Erdgeschoss, das derzeit renovierungsbedürftig ist, bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die die Räume nach ihren eigenen Bedürfnissen gestalten möchten. Dank der verfügbaren Flächen und seiner funktionalen Unabhängigkeit eignet sich diese Ebene perfekt für die Realisierung einer unabhängigen Wohnung, eines Gästehauses oder Räume für Gastgewerbebetriebe.Über eine bequeme Außentreppe, sowie über eine interne Verbindung, erreicht man die erste Etage, das wahre Herz des Hauses. Hier empfängt ein prächtiger, terrassenförmiger Balkon, ideal zum Verbringen von Entspannungsstunden im Freien, zum Organisieren von geselligen Abendessen oder einfach zum Genießen der Ruhe der Umgebung.Das Innere öffnet sich zu einem großzügigen und hellen Wohnzimmer, das durch eine angenehme Ausrichtung gekennzeichnet ist, die die Räume hervorhebt und den ganzen Tag über viel natürliches Licht spendet. Ein praktischer Flur verteilt die Räume des Wohnbereichs, bestehend aus einer Küche, einem Badezimmer und einem Arbeitszimmer, letzteres ideal als Büro, Gästezimmer oder Multifunktionsraum.Im zweiten Stock, der über eine interne Treppe erreichbar ist, befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus einem geräumigen Doppelzimmer, einem Einzelzimmer, einem Badezimmer und einer weiteren Terrasse, die dem Anwesen Wert und Wohnlichkeit verleiht und einen privaten Raum zum Leben in jeder Jahreszeit bietet.Das Anwesen verfügt außerdem über die Möglichkeit, mit dem Auto direkt vom Haupttor aus zu fahren, ein besonders geschätztes Plus, das Komfort und Sicherheit garantiert.Eine Immobilie mit vielen MöglichkeitenDank der Aufteilung auf drei Ebenen und der Anwesenheit von unterschiedlichen Eingängen ist diese Villa nicht nur als privater Wohnsitz, sondern auch als Immobilieninvestition eine ideale Lösung.Die Konfiguration der Räume ermöglicht es, eine Doppelhaushälfte zu schaffen, wobei zwei unabhängige Wohneinheiten für unterschiedliche Familienkerne entstehen.Eine Struktur für die Gastgewerbebranche zu entwickeln, wie z. B. ein Bed & Breakfast, ein Ferienhaus oder ein Vermietungszimmer, wobei die Autonomie der verschiedenen Ebenen und der Außenbereiche genutzt wird.Eine Wohnlösung mit angeschlossenem Arbeitszimmer oder einer unabhängigen Wohnung für Gäste und Familien zu schaffen.Dieses Anwesen vereint den Charme der sizilianischen Tradition, die Ruhe einer privaten Lage und ein beträchtliches Potenzial zur Wertsteigerung und stellt eine seltene Gelegenheit für alle dar, die ein authentisches Zuhause suchen, das sie personalisieren können, oder eine Investition mit interessanten Rentabilitätsperspektiven.