Villa 5 Schlafzimmer, 400 m²

Mascalucia, Catania (provinz)

MASCALUCIA-VIA CALVARIO, 43HISTORISCHES ANWESEN AUS DEM 18. JAHRHUNDERT + GÄSTEAPPARTMENT + PERSONALWOHNUNG + BAUGRUNDSTÜCK + DOPPELTER ZUFALLREMax, ein führendes Unternehmen in der Immobilienvermittlung in Italien, präsentiert ein prächtiges historisches Anwesen aus dem 18. Jahrhundert im Herzen von Mascalucia.
Die Residenz, einzigartig ihrer Art, bietet großzügige Innen- und Außenräume, die Möglichkeit eines völlig unabhängigen Gästeapartments, eine weitere Wohnung für das Personal am Eingang des Grundstücks mit einer darüber liegenden Terrasse, einen geselligen Innenhof mit einem alten Brunnen, Obstbäumen und einem Rasen mit Bewässerungsanlage und auf der Rückseite ein bebaubares Grundstück mit einem Bauindex von 1,80 von über 1.000 m² mit der Möglichkeit eines weiteren zweiten befestigten Zufahrts neben dem Fußweg gegenüber den Eingängen von Via Calvario.Das ursprüngliche Gebäude stammt aus der Mitte des 18. Jahrhunderts, wurde später weiter renoviert und zunächst 1830 bzw. 1870 fertiggestellt als herrschaftliche Residenz.
Die Hauptresidenz ist 300 m² groß, befindet sich auf einer Etage und wurde komplett mit hochwertigen und ausgezeichneten Materialien renoviert.Im Inneren ist sie wie folgt strukturiert.Vom Eingang können wir auf der rechten Seite in den großen dreifachen Salon mit Deckenmalerei aus dem Jahr 1870 und zwei großen französischen Türen gelangen, die auf den Garten blicken, gefolgt von einem weiteren großen Raum mit großem Fenster, ebenfalls mit Deckenmalerei aus der Zeit, von der aus wir das Arbeitszimmer der Residenz erreichen, ebenfalls mit Deckenmalerei und doppeltem Fenster, das ebenfalls auf den Garten blickt, auf der anderen Seite gelangen wir in das große Schlafzimmer mit doppelten Einzelzimmerfenstern, einem großen Ankleidezimmer und einem Doppelbad im Zimmer, mit einem fensterlosen Badezimmer und einem großen Badezimmer mit Zugang zu einem Untergeschoss mit einer großen Badewanne für drei Personen mit Kaskaden-Dusche.Auf der anderen Seite des Eingangs gelangen wir in das große Wohnzimmer mit einem großen Abstellraum und Zugang zum Badezimmer, das ebenfalls sehr groß mit Fenster und Duschkabine ist.Vom Wohnzimmer aus gelangen wir in die große und helle Küche, die ebenfalls mit Fenster und sehr hell ist.Das Wohnzimmer führt zu einem großen Raum mit einem großen Fenster und der Vorbereitung für die Fortsetzung der Anlagen und des Bodens für weitere Räume.Ebenfalls vom Wohnzimmer aus gelangen wir auf die große Terrasse, die von zwei historischen Ruinen umgeben ist, die noch zu restaurieren sind, mit anschließender Verbindung zum großen Garten von über 1.000 m², der vollständig bebaubar ist mit einem Index von 1,80 und der Möglichkeit einer weiteren Villa von über 200 m² oder einem kleinen Gebäude mit drei Etagen, jede mit über 200 m² und einem weiteren befestigten und Fußweg Zufahrt unabhängig von Via Modigliani.Eine Gelegenheit...
Die strukturelle historische Restaurierung und die Innenräume haben fast den gesamten alten Charakter der Räume bewahrt, ebenso wie alle wertvollen Verzierungen in den Haupträumen der Residenz und der perfekt restaurierte und wiederverlegte Terrakottaboden nach dem Verlegen des Unterbaus/Igloo und der Fußbodenheizung.Die aktuelle Hauptstruktur ist für eine weitere Erweiterung ausgelegt.Die Residenz für Gäste ist über 70 m² groß, völlig unabhängig mit Fußwegangang von Via Calvario.Im Inneren ist sie wie folgt angeordnet: Eingang in einen großen offenen Raum mit Küche/Wohnzimmer auf der rechten Seite, ein großes Schlafzimmer mit Fenster, auf der linken Seite ein großes Badezimmer mit Waschküche mit großem Fenster und Duschkabine, vom Wohnzimmer ein weiterer unabhängiger Eingang.Die Außenrestaurierung war konservativ, während die Innenräume moderner, praktischer und essentieller sind.Vom befestigten Eingang von Via Calvario finden sich auch die Wohnung für das Personal, die ebenfalls im gleichen historischen Stil renoviert wurde, mit bereits vorbereiteten Anlagen für die noch innen auszubildenden Räume.Auf der Rückseite des zentralen Blocks der historischen Residenz befinden sich einige historische Ruinen, die noch an die aktuelle Residenz angebaut und mit einem Garten von über 1.000 m² vollständig bebaubar mit einem Index von 1,80 und der Möglichkeit einer weiteren Villa von über 200 m² oder einem kleinen Gebäude mit drei Etagen, jede mit über 200 m² und einem weiteren befestigten und Fußweg Zufahrt unabhängig von Via Modigliani.Eine Gelegenheit...