Villa 4 Schlafzimmer, 317 m²

Mascalucia, Catania (provinz)

Prestigiosa villa ristrutturata con piscina, giardino e dependance in Via Monte Minardo 9, Mascalucia

Im Herzen des Wohngebiets von Mascalucia, in einer ruhigen und gut angebundenen Gegend, präsentieren wir zum Verkauf eine prächtige Einzelvilla, die elegant 2020 renoviert wurde und bezugsfertig ist. Das Anwesen zeichnet sich durch das hohe Ausmaß der Ausstattungen, die Großzügigkeit der Innen- und Außenräume und den außergewöhnlichen Wohnkomfort aus, was es sowohl für eine große Familie als auch für zwei getrennte Familienkerne ideal macht, dank des Vorhandenseins einer unabhängigen Dependance.

Das Anwesen erstreckt sich über ein Grundstück von 1100 qm, vollständig eingezäunt, mit großem Innenhof, gepflegtem Garten und privatem Pool, Elemente, die Privatsphäre, Entspannung und Lebensqualität garantieren.

Hauptmerkmale:
. Oberfläche Hauptvilla: 248 qm
. Dependance: 69 qm
. Außenbereiche (Garten und Hof): 1100 qm
. Gesamtzahl der Wohnstockwerke: 2 + Dachboden
. Allgemeine Bedingungen: Perfekt, vollständige Renovierung 2020 abgeschlossen

Wertvolle Ausstattung und Oberflächen:
. Externe Wärmedämmung für optimale Isolierung
. PVC-Fenster mit Wärmebrise
. Motorisierte Rollläden im ganzen Haus
. Komplett renovierte Sanitär- und Elektroinstallationen
. Klimaanlage in allen Räumen
. Brennwertkessel der neuesten Generation
. Notbeleuchtung
. Privater Pool mit eigenem Umkleideraum

Innenaufteilung - Hauptvilla:

Erdgeschoss:
. Eingang zu einem großen Wohnbereich mit zwei Räumen, äußerst hell durch große Fenster mit Blick auf den Garten
. Wohnküche, modern und funktional
. Bequemes und gut ausgestattetes Gäste-WC

Erster Stock:
. Zwei Schlafzimmer mit Doppelbett mit Blick auf Balkon und Terrasse
. Großes Hauptbad
. Separate Wasch-/Büglerei
. Abstellraum
. Master-Schlafzimmer mit elegantem Ankleidezimmer und en-suite-Bad

Dachboden:
. Geräumiger Wohnbereich mit Küchenzeile
. Ein komplettes Bad
. Zwei Multifunktionsräume, die als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder große Abstellräume genutzt werden können
. Zugang zu einer Panoramaterrasse mit herrlichem Blick auf den Garten, den Ätna und die Küste von Catania

Dependance (69 qm):
. Eingang zu einem offenen Wohnküche-Wohnbereich
. Ein Schlafzimmer mit Doppelbett
. Großes Bad
. Bequeme Waschküche

Perfekter Raum, um Eltern, Gäste zu beherbergen oder als komplett unabhängige Wohneinheit zu nutzen.

Warum diese Villa wählen:
. Sie ist bezugsfertig, ohne dass weitere Eingriffe erforderlich sind
. Bietet vielseitige und gut organisierte Räume, ideal für große Familien oder zwei Familienkerne
. Die Panoramalage und die Bauqualität machen es zu einer exklusiven und seltenen Immobilie auf dem lokalen Markt

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren: diese Villa ist eine einmalige Gelegenheit für alle, die Komfort, Platz, Unabhängigkeit und Raffinesse am Hang des Ätna suchen.