280.000 €
Einfamilienhaus 5 Schlafzimmer, 360 m² Mineo, Catania (provinz)
Eckdaten
Objektbeschreibung
Lage: Via Madonna della Pietra/Via Fontanelle, Mineo
Gesamtfläche: über 360 qm + 10,5 Hektar Land mit Olivenhain
Wir präsentieren zum Verkauf: ein historisches Bauernhaus-Gehöft in einer hügeligen Lage, das einen herrlichen, offenen Blick auf die Ebene von Catania bietet. Das Anwesen wurde in seinem Hauptteil renoviert und verstärkt und verfügt über eine Gesamtfläche von über 360 qm, wodurch es sich perfekt für vielfältige Nutzungsarten eignet.
Die Struktur bewahrt den Charme der sizilianischen Landhausarchitektur, bereichert durch Elemente, die von ihrer Geschichte zeugen:
Der Eingang wird durch einen großzügigen privaten Innenhof geprägt, der von einer robusten Mauer mit einem imposanten antiken Holztor umgeben ist. Im Innenhof befindet sich eine suggestive originale Futterrinne, die an die landwirtschaftliche und historische Vergangenheit des Anwesens erinnert.
Funktionelles Potenzial: Die Konfiguration des Bauernhofs eignet sich ideal für mehr als eine Wohneinheit und bietet große Flexibilität bei der Nutzung.
Erster Stock (Wohnbar): Etwa 179 qm, komplett renoviert, aufgeteilt in einen hellen Wohnbereich und einen Schlafbereich mit vier Schlafzimmern und Badezimmern. Es gibt auch Zugang zu einer 20 qm großen Terrasse.
Erdgeschoss (Zu renovieren): Derzeit intern zu renovieren, aber bereits aufgeteilt, um eine weitere unabhängige Wohneinheit und ein Lager zu beherbergen.
Mansarde (Dachboden): Der Dachbereich ist teilweise fertiggestellt und muss fertiggestellt werden.
Lager und Nebengebäude:
Das Anwesen umfasst wesentliche Strukturen für die landwirtschaftliche und Gastgewerbeaktivität:
Lager: Großzügiger Raum von etwa 170 qm, bequem zugänglich.
Garage: Private Garage von 22 qm.
Investitions- und Gastgewerbe-Potenzial:
Dank der großzügigen Gesamtfläche und der Panoramalage eignet sich dieses Landgut hervorragend für:
Gastgewerbliche Struktur: Ideal für B&B oder Agriturismo mit Charme.
Europäische Mittel: Die starke landwirtschaftliche und gastgewerbliche Ausrichtung bietet die konkrete Möglichkeit, auf spezifische Europäische und regionale Mittel für die ländliche und touristische Entwicklung zuzugreifen.
Das Angebot wird durch ein weitläufiges zugehöriges Grundstück von etwa 12.000 qm (1,2 Hektar) ergänzt, das als produktiver Olivenhain bebaut ist, was den landwirtschaftlichen und landschaftlichen Wert des Anwesens unterstreicht.
Dieses Landgut stellt eine großartige Gelegenheit für Investoren dar, die eine historische, sichere Immobilie mit hohem Entwicklungspotenzial in einem landschaftlich beeindruckenden Kontext suchen.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren!!
Einzelheiten
- Immobilientyp
- Einfamilienhaus
- Zustand
- völlständig restauriert/wohnbereit
- Wohnfläche
- 360 m²
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 3
- Land
- 1 m²
- Energieeffizienzklasse
- 263,90 kwh_m2
- Referenz
- 30721723-26
Entfernung von:
- Flughäfen
41.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
124.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
173.0 km - Palermo PMO - Punta Raisi
- Autobahnausfahrt
- 27.9 km
- Krankenhaus
- 9.7 km - Ospedale Mario Basso Ragusa
- Küste
- 36.8 km
- Skigebiet
- 37.3 km
In der Umgebung dieser Immobilie
- Geschäften
130 m - Mini-Markt - Alis
800 m - Supermarkt - Ard Discount
8.3 km - Konditorei - Pasticceria Sciarotta
8.4 km - Gemüseladen - Tutto Frutta
- Essen gehen
5.8 km - Café
7.0 km - Fast-Food-Restaurant - Bistrot Win61
7.7 km - Restaurant - Agriturismo Borgo Antico
9.3 km - Pub - Vertigo Pub
- Sportliche Aktivitäten
870 m - Sportzentrum - Residence Fontanamara
14.2 km - Reitzentrum - Centro Equestre Mediterraneo di Ambelia
14.3 km - Fitnessstudio - Iron Club
46.9 km - Golfklub - I Monasteri Golf Resort
- Schulen
300 m - Schule - Istituto comprensivo Luigi Capuana
37.6 km - Universität - Struttura didattica speciale di lingue e letterature straniere
44.1 km - Hochschuleinrichtung - Vanità - L'Arte della Bellezza
- Apotheke
- 350 m - Apotheke - Farmacia Cuscunà
- Tierarztpraxis
- 32.6 km - Tierarztpraxis
Informationen über Mineo
- Höhe
- 511 m ü.d.M.
- Fläche
- 245.27 km²
- Landform
- Binnen Hügel
- Einwohner
- 4991
Karte
Anbieter kontaktieren
Via Duca D'Aosta, 29, San Giovanni la Punta, CT
+39 095 2290209
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