Wohnung 3 Schlafzimmer, 95 m²

Misterbianco, Catania (provinz)

RENOVIERTE WOHNUNG MIT GARAGE

VIA GIUSEPPE GARIBALDI 191 - M I S T UND R B I A N C O (CT)


In zentraler Lage, in der Wohnanlage "Vicolo Rosso", bestehend aus drei Gebäuden, die jeweils aus 8 Einheiten bestehen, haben Sie eine große 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die mit einem Aufzug erreichbar ist, mit einem eigenen Abstellraum, der als Garage genutzt wird.

ZUSAMMENSETZUNG
Die Wohnung besteht aus einem Eingang zu einem komfortablen Wohnzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Flur, zwei Schlafzimmern, einem Schlafzimmer mit Doppelbett, einem repräsentativen Badezimmer und einer externen Waschküche.

GEOGRAFISCHE LAGE
Die Via Giuseppe Garibaldi ist eine der Hauptadern des historischen Zentrums von Misterbianco. Es befindet sich in strategischer Lage, nur wenige Minuten vom Herzen der Stadt entfernt und ist dank der Nähe zur Staatsstraße 121 und der Ringstraße West sowohl mit der Stadt Catania als auch mit den Hauptstraßen der Provinz gut verbunden.
Die Gegend ist bedient und lebhaft, gekennzeichnet durch Geschäfte, Schulen, öffentliche Ämter, Apotheken und Supermärkte, was sie sowohl für Familien als auch für diejenigen ideal macht, die eine komfortable und gut in den städtischen Kontext eingefügte Lösung suchen.
Nicht weit entfernt befinden sich auch Bushaltestellen und andere Lösungen für den öffentlichen Verkehr, die den Verkehr nach Catania und den Nachbarländern erleichtern.

BESONDERES
Die 2023 komplett renovierte Wohnung befindet sich in perfektem Zustand.
Es genießt eine hervorragende Helligkeit, da jedes Zimmer den umlaufenden Balkon überblickt, mit Ausnahme des Wohnzimmers und des Schlafzimmers mit Doppelbett, mit Fenstern.
Das Wohnen in diesem Haus ermöglicht es Ihnen, die Vorteile des Erdgeschosses zu genießen, obwohl es eine erhöhte Belichtung hat, da der Balkon der Innenfassade der Wohnung vollständig auf die Spur blickt, die zum Garagenbereich der Eigentumswohnung führt, mit einer Belichtung also im ersten Stock.
Das Anwesen umfasst einen Abstellraum von 32 Quadratmetern, der als Garage genutzt wird und sich im Untergeschoss desselben Gebäudes befindet. Der Aufzug verbindet direkt den Treppengang der Wohnung mit dem Garagenbereich.
Aluminiumrahmen und Doppelverglasung, Außenfensterläden, Innentüren aus Holz, Veranlagung für Einbruchsicherung, Sicherheitstür.
Klimatisiertes und unabhängiges Gebäude.
Die Eigentumswohnungsgebühren belaufen sich auf 33,00 Euro, die jede Zweimonat gewährt werden.


DERZEITIGE LAGE UND MÖGLICHKEIT DES EIGENTUMS
Die interne Anordnung der Wohnung ist angenehm und funktional, es ist jedoch möglich, Änderungen nach Ihrem Geschmack und Ihren Bedürfnissen vorzunehmen.

REGULIERUNG - URBAN- UND KATASTALLAGE
Die Immobilie wurde regelmäßig gemäß der Baugenehmigung Nr. 38/28, ausgestellt von der Gemeinde Misterbianco.
Katasterplan entsprechend dem Zustand der Orte.
Die Immobilie ist frei von Hypotheken.
Energieklasse D.