Einfamilienhaus 6 Schlafzimmer, 300 m²

Misterbianco, Catania (provinz)

Große Chance: Gesamtes unabhängiges Gebäude, das renoviert und auf einem Grundstück von 300 Quadratmetern fertiggestellt werden soll

Wir bieten eine interessante unabhängige Immobilienlösung zum Verkauf an, die auf 3 Seiten frei ist und sich über drei Ebenen (Erde, erster und Dachboden) erstreckt. Dieses Anwesen befindet sich auf einem Gesamtgrundstück von 300 Quadratmetern und bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren, Bauunternehmen oder große Familien, die ein "weißes Blatt"-Projekt suchen, das vollständig nach ihren Wohnbedürfnissen gestaltet werden kann. Die große Größe ermöglicht auch den einfachen Bau von zwei separaten Wohneinheiten.

Beschreibung Detail der Ebenen

Erdgeschoss (ca. 150 qm): Im Erdgeschoss befindet sich derzeit eine großzügige Wohneinheit mit einer Fläche von ca. 150 Quadratmetern. Das Anwesen hat veraltete Oberflächen und muss insgesamt renoviert werden (Anlagen, Armaturen, Beschichtungen). Der regelmäßige Grundriss und die großen Räume ermöglichen eine einfache interne Umverteilung, um einen modernen offenen Wohnbereich und mehrere Schlafzimmer zu schaffen.

Erster Stock (zu vervollständigen): Der erste Stock mit dem gleichen Fußabdruck wie das Erdgeschoss befindet sich derzeit im Rohinneren. Es gibt bereits Trennwände, die auf eine mögliche Raumkonfiguration hinweisen, aber das Fehlen von Systemen, Massen und Oberflächen bietet dem Käufer die absolute Freiheit, das endgültige Layout und die Materialien zu entscheiden und jedes Detail anzupassen.

Zweiter Stock (Dachgeschoss): Um die Struktur zu vervollständigen, gibt es einen Dachboden / Dachboden. Diese Ebene ist als Evakuierungs- / Lagerraum (nicht bewohnbar) gestapelt und ist äußerst nützlich als großes Lager, Archiv oder Nebenraum, um die weniger genutzten Objekte zu speichern.

Äußeres und dazugehöriges

Das Anwesen besteht auf einer Gesamtfläche von 300 Quadratmetern. Dies garantiert einen privaten Außenbereich, der sich zwischen dem Teil vor dem Grundstück (auch für den Auffahrtszugang nützlich) und einem Bereich auf der Rückseite verteilt, ideal für die Schaffung eines privaten Innenhofs, eines kleinen Gartens oder eines Ruhebereichs. Vervollständigen Sie das Anwesen mit einer komfortablen Garage von 18 Quadratmetern, die für die Unterbringung des Autos oder als zusätzlicher Lagerraum wesentlich ist.

Potenzial der Immobilie

Die wahre Stärke dieser Immobilie ist Vielseitigkeit. Es ist die ideale Lösung für:

Wer eine maximale Einfamilienresidenz mit Räumen sucht, die in den Neubauten nicht zu finden sind.

Zwei Familien (z. B. Eltern und Kinder), die im selben Gebäude wohnen möchten, aber mit völlig unabhängigen Wohnungen (eines im Erdgeschoss und eines im ersten Stock).

Investoren, die zu einem wettbewerbsfähigen Preis kaufen möchten, um zu restaurieren und zu verkaufen (die Immobilie aufgeteilt) oder Einkommen zu erzielen.

Wesentliche Merkmale:

Typologie: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Unabhängiges Himmel-Erde-System

Gesamt Ch.-B.: 300 qm Kataster

Erdgeschoss: 150 qm (zu restaurieren)

Erster Stock: 150 qm (zu vervollständigen, nur Trennwände vorhanden)

Zweiter Stock: Dachboden, der als Lager genutzt wird

Garage: 18 qm

Außenbereich: Vorhandensein (Vor- und Rückseite)

Kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu vereinbaren und das enorme Potenzial dieser Immobilie persönlich zu bewerten.