Einfamilienhaus 6 Schlafzimmer, 300 m²

Misterbianco, Catania (provinz)

VORSCHLAG IN BEARBEITUNG !!!!!

Großartige Gelegenheit: Komplettes freistehendes Gebäude auf einem 300 m² großen Grundstück zu renovieren und fertigzustellen.

Wir bieten Ihnen ein attraktives, freistehendes Haus zum Kauf an, das sich über drei Etagen erstreckt (Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss). Das Haus befindet sich auf einem 300 m² großen Grundstück (Flurstücksgröße) und bietet Investoren, Bauunternehmen oder großen Familien eine hervorragende Gelegenheit, ein Projekt ganz nach ihren individuellen Wohnbedürfnissen zu gestalten. Die großzügige Fläche ermöglicht zudem die problemlose Schaffung von zwei separaten Wohneinheiten.

Detaillierte Beschreibung der Stufen

Erdgeschoss (ca. 150 m²): Im Erdgeschoss befindet sich derzeit eine großzügig geschnittene Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 150 m². Die Immobilie weist veraltete Ausstattungsmerkmale auf und benötigt eine umfassende Sanierung (Haustechnik, Armaturen und Fassadenverkleidung). Der reguläre Grundriss und die großen Räume ermöglichen eine einfache Umgestaltung, um einen modernen, offenen Wohnbereich und mehrere Schlafzimmer zu schaffen.

Erster Stock (noch nicht fertiggestellt): Der erste Stock, der den gleichen Grundriss wie das Erdgeschoss aufweist, befindet sich derzeit im Rohbauzustand. Die Trennwände sind bereits vorhanden und lassen eine mögliche Raumaufteilung erkennen. Da jedoch weder Anschlüsse für Leitungen noch Estrich oder Oberflächen vorhanden sind, hat der Käufer völlige Freiheit bei der Gestaltung des endgültigen Grundrisses und der verwendeten Materialien und kann jedes Detail individuell anpassen.

Zweites Obergeschoss (Dachgeschoss): Das Gebäude wird durch ein Dachgeschoss vervollständigt. Dieses Geschoss ist als Abstell-/Hauswirtschaftsraum (nicht zu Wohnzwecken) ausgewiesen und erweist sich als äußerst nützlich als großes Lager, Archiv oder zusätzlicher Raum zur Aufbewahrung weniger genutzter Gegenstände.

Außenbereich und Zubehör

Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 300 m² (Katasterfläche). Es bietet einen privaten Außenbereich vor dem Gebäude (der auch als Zufahrt dient) sowie einen hinteren Bereich, der sich ideal für einen privaten Innenhof, einen kleinen Garten oder eine Entspannungsecke eignet. Zum Anwesen gehört außerdem eine praktische 18 m² große Garage, die sich ideal zum Parken eines Autos oder als zusätzlicher Stauraum eignet.

Potenzial der Immobilie

Die wahre Stärke dieser Immobilie liegt in ihrer Vielseitigkeit. Sie ist die ideale Lösung für:

Für alle, die ein geräumiges Einfamilienhaus mit Platz suchen, der in Neubauten nicht zu finden ist.

Zwei Familien (z. B. Eltern und Kinder), die im selben Gebäude wohnen möchten, aber in völlig unabhängigen Wohnungen (eine im Erdgeschoss und eine im ersten Stock).

Investoren, die eine Immobilie zu einem wettbewerbsfähigen Preis erwerben möchten, um sie zu renovieren und weiterzuverkaufen (durch Aufteilung der Immobilie) oder um Einnahmen zu generieren.

Zusammenfassung der wichtigsten Funktionen:

Haustyp: Einfamilienhaus

Gesamtgrundstücksgröße: 300 m² (Katasterfläche)

Erdgeschoss: 150 m² (wird renoviert)

Erdgeschoss: 150 m² (wird noch fertiggestellt, derzeit nur Trennwände vorhanden)

Zweites Obergeschoss: Dachboden als Lagerraum genutzt

Garage: 18 m²

Außenbereich: Vorhanden (Vorder- und Rückseite)

Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst vom enormen Potenzial dieser Immobilie zu überzeugen.