Gewerbeimmobilie , 105 m²

Misterbianco, Catania (provinz)

In strategischer und stark kommerzieller Lage, in der Via Turi Scordo in Misterbianco (Lineri), präsentieren wir ein interessantes Objekt von ca. 105 qm zum Verkauf, ideal für alle, die eine vielseitige Lösung suchen, die sowohl für berufliche und kommerzielle Aktivitäten als auch für Wohnzwecke geeignet ist.Die Lage ist einer der Pluspunkte der Immobilie: Die Via Turi Scordo ist ein Gebiet mit vielen Geschäften und Dienstleistungen, mit guter Durchgangsverkehr und einer etablierten Präsenz von Gewerbe- und Berufsausübungsstätten. Ein besonders interessanter Standort für alle, die ein Unternehmen gründen oder verlegen möchten, und so Sichtbarkeit und Komfort für ihre Kunden gewährleisten.Das Objekt befindet sich in gutem Zustand und besteht aus: zwei großen Öffnungen direkt auf die Straße;drei große Räume, die leicht an die eigenen Bedürfnisse angepasst werden können;ein Abstellraum;drei Badezimmer;ca. 40 qm Außenfläche vor dem Haus;ein weiterer großer Außenbereich von ca. 80 qm auf der Rückseite. Ein weiteres Element von großem Interesse ist die Katasterkategorie A/3, die interessante Nutzungsmöglichkeiten und eine Wertsteigerung der Immobilie bietet, vorbehaltlich der Überprüfung der bauplanungsrechtlichen Zulässigkeit und etwaiger erforderlicher Nutzungsänderungen.Dank seiner Gestaltung und der verfügbaren Flächen kann es für verschiedene Zwecke in Betracht gezogen werden, darunter Wohnungen, Büros, Geschäfte, Werkstätten, Berufszimmer oder Arztpraxen, sowie andere mit der geltenden Gesetzgebung vereinbaren Aktivitäten. Der geforderte Preis macht dieses Angebot besonders interessant für alle, die eine Immobilie mit einem ausgezeichneten Verhältnis zwischen Fläche, Lage und Preis suchen, sowohl für die direkte Nutzung als auch im Hinblick auf eine zukünftige Vermietung. Eine vielseitige Lösung in einer lebendigen und gut versorgten Gegend, mit großzügigen Außenbereichen und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten.