Villa 7 Schlafzimmer, 230 m²

Misterbianco, Catania (provinz)

[MISTERBIANCO / AN DER GRENZE ZU SAN GIOVANNI GALERMO]Elegante Einfamilienvilla auf einem einzigen Level mit 750 m² Garten, 80 m² Garage und PhotovoltaikanlageWenn Sie nach absoluter Unabhängigkeit, großzügigem Wohnraum und dem Komfort suchen, das gesamte Haus auf einer einzigen Ebene zu haben, bietet diese freistehende Villa eine seltene Immobilienmöglichkeit!Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Misterbianco, nur wenige Meter von der Grenze zu San Giovanni Galermo (CT) entfernt, und genießt eine strategisch günstige und ruhige Lage, nur 400 Meter von der neuen Ausfahrt der Umgehungsstraße entfernt, ideal, um Catania und die Autobahnanschlüsse in wenigen Minuten zu erreichen. DIE HAUPTEIGENSCHAFTENWohnhaus auf EINEM LEVEL (~230 m²): Ein unvergleichlicher und äußerst komfortabler Innenraum, ohne interne Treppen.Wohnbereich: Riesiges Empfangszimmer, geräumiges Esszimmer mit angrenzender Küchenzeile.Schlafbereich: 2 große Doppelzimmer, 2 kleine Schlafzimmer/Studios, 2 Badezimmer (darunter ein großzügiges Masterbad).Außenparzelle (~750 m²): Frei auf 4 Seiten, umgeben von großzügigen, gepflasterten Terrassen, die sich perfekt zum Leben im Freien eignen, gepflegten Grünflächen und Erweiterungen von bepflanzbarem/anpassbarem Land sowie einem praktischen überdachten Außenwaschraum.Garage / Keller (~80 m²): Geräumiger Durchfahrtsraum mit bequemem Auffahrtsrampe von der Straße und direktem Fußgängereingang vom Innenhof.Technologische Ausstattung: Photovoltaikanlage bereits installiert, die Effizienz und Energieeinsparungen garantiert. ZUSTAND UND POTENTIALDas Anwesen ist baulich solide und gut erhalten und benötigt nur geringfügige Innenrenovierungen. Dies macht es zu der perfekten weißen Leinwand für alle, die die Räume, Oberflächen und Farben nach ihrem eigenen modernen Geschmack gestalten und so die großzügigen Räume optimal nutzen möchten, die in Neubauten nicht zu finden sind. Misterbianco / San Giovanni Galermo (CT) Kontaktieren Sie uns für Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! [MISTERBIANCO / ON THE BORDER OF SAN GIOVANNI GALERMO] Elegant Detached Villa on One Level with 750m2 Garden, 80m2 Garage and Photovoltaic System If you're looking for total independence, spacious living, and the convenience of having the entire house on one level, this detached villa represents a rare real estate opportunity! Located in the municipality of Misterbianco, just a few metres from the border with San Giovanni Galermo (CT), the property enjoys a strategic and private position, just 400 metres from the new ring road exit, perfect for reaching Catania and the motorway connections in just a few minutes. THE MAIN FEATURES SINGLE-LEVEL home (~230 m2): An unrivaled and extremely comfortable internal layout, with no internal stairs. Living Area: Huge reception room, spacious dining room with adjacent kitchenette. Sleeping Area: 2 large double bedrooms, 2 small bedrooms/studies, 2 bathrooms (including a generously sized master bathroom). External Lot (~750 sq m): Free on 4 sides, surrounded by large paved terraces perfect for outdoor living, well-kept green areas and extensions of plantable/customizable land, as well as a convenient external veranda laundry room. Garage / Cellar (~80 m2): Spacious driveway with convenient access ramp from the street and direct pedestrian connection from the internal garden. Technological Equipment: Photovoltaic system already installed, guaranteeing efficiency and energy savings. STATUS AND POTENTIAL The property is structurally sound and well-preserved, requiring only minor interior renovations. This makes it the perfect blank canvas for those wishing to customize the rooms, finishes, and colors to their own modern taste, maximizing the generous spaces unavailable in recent construction. Misterbianco / San Giovanni Galermo (CT) Contact us for information and to arrange a visit!