Wohnung 2 Schlafzimmer, 98 m²

Motta Sant'Anastasia, Catania (provinz)

3 ZIMMER MIT PANORAMA

M O T T A S A N T ' A N A S T A S I A (CT) - VIA ORAZIO CONDORELLI 6


In der Gemeinde Motta Sant’Anastasia, genauer gesagt in der Via Orazio Condorelli Nr. 6, in einem kleinen Wohnkomplex gelegen, steht eine helle und panoramische 3-Zimmer-Wohnung im dritten Stock zum Verkauf, die nicht mit einem Aufzug ausgestattet ist. Die Wohnung hat eine doppelte Ausrichtung, die natürliches Licht und konstanten Luftstrom bietet.

ZUSAMMENSETZUNG
Die Wohnung erstreckt sich über eine tanzbare Fläche von 90 qm und besteht aus einem Eingangsbereich zu einem komfortablen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer Küche, einem repräsentativen Badezimmer und einer externen Waschküche. Alle Räume haben direkten Zugang zum umlaufenden Balkon, was die Wohnung sehr hell mit Meer- und Etna-Blick macht.

GEOGRAFISCHE LAGE
Die Via Orazio Condorelli befindet sich in einer äußerst funktionellen Gegend von Motta Sant’Anastasia: ruhig und wohnlich, aber nur wenige Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen und Schulen entfernt. Die Lage ist perfekt für alle, die täglich pendeln müssen, dank der Nähe zu den Ausfahrten der Tangenziale und der SS121.

BESONDERHEITEN
Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand.
Sie genießt ausgezeichnete Helligkeit, da jeder Raum auf den umlaufenden Balkon ausgerichtet ist, mit Ausnahme des Badezimmers mit Fenster.
Die Immobilie ist mit einer unabhängigen Heizung mit Methan und bereits installiertem Heizkessel ausgestattet, einer Lösung, die maximale Effizienz und Unabhängigkeit bei der Verwaltung des Verbrauchs gewährleistet.
Aluminiumfenster mit Doppelverglasung, Außenrollos, Innentüren aus Holz, gepanzerte Tür.
Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 100,00 € und werden vierteljährlich gezahlt.

DERZEITIGE SITUATION UND MÖGLICHKEITEN DER IMMOBILIE
Die interne Anordnung der Wohnung ist angenehm und funktional, aber es besteht die Möglichkeit, Änderungen gemäß den eigenen Vorlieben und Bedürfnissen vorzunehmen.
Es ist möglich, einen großzügigen offenen Wohnbereich zu schaffen, indem die Wand abgerissen wird, die das Wohnzimmer vom ersten Schlafzimmer trennt.

RECHTLICHE BESTELLUNG - STÄDTEBAULICHE UND KATASTERLICHEN SITUATION
Es liegt eine Baugenehmigung mit Sanierung vom 22.02.1999 vor, ausgestellt von der Gemeinde Misterbianco.
Wohnungsbescheinigung vom 16.06.1999.
Katasterplan entspricht dem Ist-Zustand.
Energieklasse F.