Doppelhaushälfte 3 Schlafzimmer, 170 m²

Nicolosi, Catania (provinz)

Freistehendes Haus in Nicolosi auf zwei Ebenen von 170 qm mit Garten und Garage.
Großzügiges Herrenhaus aus den 1950er Jahren, erbaut auf Fundamenten und Mauern aus Lavagestein, liegt im historischen Herzen von Nicolosi, gegenüber dem Park-Villa comunale, in der Via Firenze n.11.
Erbaut auf zwei Ebenen, wird nur die herrschaftliche Erdgeschosswohnung verkauft, ein Werk des Ehepaares Cremona Mazza, Wohltäter des Landes, da sie auf eigene Kosten Wasser und Strom in die gesamte Via Firenze brachten.
Umgeben von einer Umfriedungsmauer mit kleinen Eisengittern, die sie schützt und leicht von der Straße abhebt, ist sie mit einem alten schmiedeeisernen Tor mit Lavagestein-Erhöhung ausgestattet, das in einen umgebenden Bereich führt, der ausschließlich der Wohnung gehört, die sich im erhöhten Erdgeschoss befindet, wobei die Eigentümer des ersten Stockwerks die Bereiche vom Tor bis zur Haustür und zum Flur teilen, der als Vorraum für die beiden Wohnungen dient.
Eine anmutige Marmortreppe mit wenigen Stufen führt zu einer Haustür, die sich zu einer angenehmen Vorraum mit doppelten Eingängen öffnet, mit einem kleinen, ausschließlichen Unterstufenraum.
Von den beiden Eingängen, die sich gegenüberliegen, führt der erste links in einen dreifachen Salon, der leicht je nach Bedarf unterteilt werden kann, der mit einer großzügigen überdachten Terrasse von 30 Quadratmetern kommuniziert, die im Sommer von zwei Bäumen beschattet wird, die im Winter ihre Blätter fallen lassen und angenehm die Sonnenstrahlen durchlassen, und auf den Park der Villa comunale blickt.
Es besteht aus 170 Quadratmetern Innenfläche, alles mit echten Gewölben, und 100 Quadratmetern Außenfläche, die auf einen kleinen Garten mit einem gemauerten Hundehütte, gedeckt mit Ziegeln, und einem wertvollen Keller mit Wasserinstallation endet, der als Dependance oder Garage für ein Kleinwagen, Motorrad und Fahrräder genutzt werden kann.
Neben dem dreifachen Salon befindet sich eine schöne Küche, gefliest mit handbemalter Keramik, bereits mit Möbeln aus Eiche von Jolly componibile und Terrakotta-Boden ausgestattet.
Auch diese Küche hat einen Blick auf die gleiche Terrasse.
Folgt ein Flur mit einem großen, zu renovierenden Badezimmer und einem zweiten Gäste-Badezimmer, einer doppelten Waschküche und einem kleinen Schlafzimmer, ideal für ein Spielzimmer oder ein Arbeitszimmer.
Am Ende des Flurs befindet sich ein großer Raum für ein Schlafzimmer, der mit einem weiteren geräumigen und hellen Raum kommuniziert, der auch als Büro genutzt werden kann, da er einen zweiten Eingang hat.
Das Haus ist auch mit einem begehbaren Doppel-Dach ausgestattet, das natürlich für jeden Zweck genutzt werden kann.
Die Wohnung ist voll beheizt und wird mit Erdgas und einer Heizkessel versorgt.